Haus in Agde, Herault

In einem Wohngebiet von Agde befindet sich dieses freistehende Haus, das 2019 komplett renoviert wurde. Es besteht aus zwei separaten Wohnungen, die zu einem großzügigen Familienhaus zusammengelegt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Zweizimmerwohnung mit Duschbad (inkl. WC und ebenerdiger Dusche), ein schönes Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zu einer großen, gefliesten Terrasse mit Markise sowie ein Garten mit altem Baumbestand. Zwei Schlafzimmer vervollständigen diese Wohnung mit Ausrichtung nach zwei Seiten. Vom Eingangsbereich mit Ankleidezimmer gelangt man direkt in die geräumige Garage oder in den 98 m2 großen, offenen Wohnbereich im Obergeschoss. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer öffnet sich zur Einbauküche und einer ebenfalls mit einer Markise ausgestatteten Terrasse. Vom Flur aus erreicht man ein Duschbad, ein separates WC, zwei Schlafzimmer und die Master-Suite mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC. Diese Wohnung verfügt außerdem über einen Garten mit Sommerküche. (Doppelverglasung, reversible Klimaanlage im Obergeschoss) In der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, ist dieses Haus ideal für zwei Familien oder als Kapitalanlage in Form einer reinen (über 6 % Rendite) oder teilweisen Vermietung . In Agde besteht eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, sowohl ganzjährig als auch saisonal (z. B. über Airbnb). Energieeffizienzklasse C, keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Thierry Verhaeghe, Tel.: +33 6 72 94 16 77, E-Mail: . Cap d'Agde Agency, 25 Avenue des Sergents, Le Cap d'Agde: Tel.: +33 4 67 26 96 81. Unmöbliert. Energieeffizienzklasse: C. Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten (basierend auf den Energiepreisen von 2023): Zwischen 1740 EUR und 2410 EUR.