Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, dieses schöne 28, 66 m2 große Apartment im Herzen des 3. Pariser Arrondissements exklusiv zu präsentieren. Diese charmante Wohnung ist ein wahrer Favorit, in der begehrten Arts-et-Métiers Nachbarschaft, direkt am Rande von Le Marais, nur wenige Schritte vom Marché des Enfants Rouges entfernt.

Das Hotel liegt im 3. Stock (von 6) ohne Aufzug, in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1870, seine Lage in einer ruhigen Gasse garantiert Ruhe und genießen Sie eine Pariser Dorfatmosphäre mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés, Galerien und Boutiquen.

Diese gut ausgestattete und helle Wohnung besteht aus:
- Ein Wohnbereich voller Charme und sorgfältig dekoriert (ausgelegte Balken, polierte Betonböden), mit einer sehr eleganten Einbauküche,
- Ein Schlafzimmer mit maßgeschneiderter Lagerung, mit Blick auf einen Innenhof,
- Ein Badezimmer mit integrierter Toilette.

Für Ihren Transport ist das Hotel leicht über die U-Bahn-Linien 3 und 11 (Arts-et-Métiers) erreichbar.

Hauptmerkmale:
- Sehr begehrter Standort – Arts-et-Métiers
- Charmante und hochwertige Dekoration
- Ruhige Umgebung (Einbahn, Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof)
- Kleine Miteigentümerschaft

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 700 € / Jahr
- Regelmäßige Gebühren: 330 € / Quartal
- Elektrische Heizung – Warmwasser: horizontaler elektrischer Speicher
- Zustand der Immobilie: sehr gut
- Anwendung des Miteigentumsstatus
- 18 Lose insgesamt, davon 16 Wohngrundstücke
- Wohnung ist Los 10 – Share: 67/1000 des Landes und Gemeinschaftsräume
- Verbunden mit öffentlichem Kanalisationssystem
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Herkömmlicher Verbrauch (KWhEP/m2.Jahr): 286 (E)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 11 (B)
Energiekosten min/max: zwischen 820 € und 1.140 €
Bezugsjahr für Preise: 2021, 2022, 2023
Immobilien mit übermäßigem Energieverbrauch

Verkaufspreis: 372.000 € inkl.MwSt. (Agenturgebühren Abriculteurs auf Rechnung des Verkäufers)

Interessiert an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie einen Abriculteur unter 06 27 53 22 29 oder .

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Pascale ferranti, Handelsvertreterin (EI), registriert beim Pariser RSAC unter der Nummer 900 781 139, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, Kapital €5.000, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber von Berufsausweis CPI 7501 2018 000 025 842 von der Pariser Handelskammer Île-de-France ausgestellt, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.