Neubau-Wohnung in Estepona, Provinz Malaga

Dieses Penthouse mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich in einem exklusiven, flachen Wohnkomplex an Esteponas „Neuer Goldener Meile“ und bietet eine Wohnfläche von 324 m², wovon ca. 219 m² einer privaten Sonnenterrasse gewidmet sind. So ergibt sich ein kompakter, effizienter Innenraum von ca. 105 m² und ein großzügiges Äußeres. Das Gebäude ist ein moderner Neubau, der nach einem organischen und nachhaltigen Architekturansatz entworfen wurde.

Das Konzept basiert auf einer einfachen Idee: die Landschaft ins Innere zu holen. Heimische mediterrane Pflanzen, Wasserspiele und Grünkorridore durchziehen die Gemeinschaftsbereiche, während Naturstein im gesamten Außenbereich verwendet wird und so die Grenze zwischen Architektur und Garten verwischt.

Die Anlage ist um üppige tropische Gärten und einen Gemeinschaftspool angelegt, der sich mehrere Etagen unterhalb dieser Penthouse-Wohnung befindet. Was ein Penthouse hier auszeichnet, sind seine Größe und Privatsphäre: Da sich darüber keine Wohnung befindet, umschließt die Sonnenterrasse das Penthouse auf mehreren Seiten und bietet Ausblicke auf die umliegenden Golfplätze und die Landschaft sowie, je nach Ausrichtung, bis hin zum Mittelmeer.

Dank ihrer Südausrichtung ist die Terrasse den ganzen Tag über hell und nutzbar – vom Frühstück in der Morgensonne bis zum Abendessen im Schatten, wenn der Tag sich dem Westen zuneigt. Mit ca. 219 m² bietet sie ausreichend Platz für separate Wohn- und Essbereiche sowie genügend Raum für Erweiterungen wie einen privaten Pool oder einen Fitnessbereich im Freien, ohne das offene Raumgefühl zu beeinträchtigen. Die Anlage ist über ein sicheres Eingangstor zugänglich, und die Gemeinschaftsflächen werden gepflegt, sodass die Bewohner sie ohne Aufwand nutzen können.

Die Wohnung ist innen auf Komfort und nicht auf Instandhaltung ausgelegt – ein ideales Zuhause, das man einfach abschließen und verlassen kann, perfekt für Eigentümer, die zwischen verschiedenen Ländern pendeln. Der Wohnbereich öffnet sich durch raumhohe Fenster direkt zur Terrasse und schafft so eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während natürliches Licht tief in die Wohnung eindringt. Auch das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, während zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, Gästen oder Familienmitgliedern Komfort und Privatsphäre bieten.

Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, aerothermische Energiesysteme für effiziente Heizung und Warmwasserbereitung, Einbauschränke, hochwertige moderne Küchen- und Badezimmerausstattung sowie ein sicherer Zugang – alles ausgewählt mit Blick auf Komfort, Effizienz und einfache Besitzverhältnisse.

Das Leben hier verläuft im Rhythmus der neuen Goldenen Meile der Costa del Sol: lange Morgen und Abende auf einer großzügigen Terrasse, die zum Verweilen und Bewirten einlädt, bequemer Zugang zum Strand und zum Golfplatz von Estepona, ein Abendessen in der Altstadt nur eine kurze Autofahrt entfernt und die Freiheit, die Tür hinter sich zu schließen und zu verreisen, ohne sich Gedanken um das zurückgelassene Anwesen machen zu müssen. Für Käufer, die gerne Gäste empfangen, bietet der weitläufige Außenbereich die gleiche Wirkung wie ein geräumiger Innenraum anderswo.

Dieses Penthouse eignet sich besonders für internationale Käufer, die einen unkomplizierten Zweitwohnsitz mit großzügigen Unterhaltungsmöglichkeiten suchen, für Golfliebhaber, die die umliegenden Golfplätze schätzen, und für alle, die Wert auf Privatsphäre, Aussicht und einen außergewöhnlichen Außenbereich legen – im Gegensatz zu zusätzlicher Wohnfläche. Auch für Käufer, die die Immobilie vermieten möchten, wenn sie diese nicht selbst nutzen, könnte sie interessant sein, vorbehaltlich geltender Vorschriften und Bestimmungen der Gemeinde, da eine private Terrasse dieser Größe in diesem Teil von Estepona besonders attraktiv ist.

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Im Preis sind nicht die anfallenden Steuern (ITP/VAT/AJD) sowie Notargebühren, Grundbuchgebühren und sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten enthalten.

Die gesamten Anschaffungskosten können je nach Käuferprofil und den Bedingungen der Transaktion variieren und können auf Anfrage von Interessenten detailliert aufgeschlüsselt werden.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, Steuer-ID B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

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Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung, basieren auf Angaben des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.

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