Neubau-Wohnung in Estepona, Provinz Malaga

Diese im ersten Stock gelegene Zweizimmerwohnung mit zwei Bädern befindet sich in einem exklusiven, flachen Wohnkomplex an Esteponas Neuer Goldener Meile und bietet 137 m² Wohnfläche, davon 114 m² Wohnfläche und eine großzügige private Terrasse von ca. 38 m². Der modern gestaltete Komplex soll Mitte 2027 fertiggestellt werden.

Die Anlage ist um üppige tropische Gärten und einen Gemeinschaftspool angelegt. Die Landschaftsgestaltung sorgt für Schatten, Privatsphäre und ein Gefühl der Geborgenheit zwischen den Gebäuden. Von der Terrasse im ersten Stock aus genießt man einen weiten Blick über den Pool, die Bepflanzung und die umliegende Landschaft bis hin zur Küste – ohne den üblichen Fußgängerverkehr, der bei ebenerdigen Wohnungen üblich ist.

Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht und ermöglicht es, die Terrasse vom Morgenkaffee bis zum Abendessen zu genießen. Der Zugang wird durch ein sicheres Eingangstor kontrolliert, und das weitläufige Gelände wird gepflegt, sodass die Bewohner es ohne Aufwand für die Instandhaltung nutzen können.

Die Wohnung ist innen auf Komfort und nicht auf Instandhaltung ausgelegt – ein ideales Zuhause, das man einfach abschließen und verlassen kann, perfekt für Eigentümer, die zwischen verschiedenen Ländern pendeln. Der Wohnbereich öffnet sich durch raumhohe Fenster direkt zur Terrasse und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen, wodurch viel Tageslicht in den Raum gelangt. Auch das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zur Terrasse, während ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad Gästen oder Familienmitgliedern Komfort und Privatsphäre bietet.

Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, aerothermische Energiesysteme für effiziente Heizung und Warmwasserbereitung, Einbauschränke, hochwertige moderne Küchen- und Badezimmerausstattung sowie ein sicherer Zugang – alles ausgewählt mit Blick auf Komfort, Effizienz und einfache Besitzverhältnisse.

Das Leben hier verläuft im Rhythmus der Neuen Goldenen Meile der Costa del Sol: Morgens auf der Terrasse, eine kurze Fahrt zum Strand oder zum Golfplatz von Estepona, Abendessen in der Altstadt nur eine kurze Autofahrt entfernt und die Freiheit, die Tür zu schließen und zu verreisen, ohne einen zweiten Gedanken an das zurückgelassene Anwesen zu haben.

Diese Wohnung eignet sich besonders für internationale Käufer, die einen unkomplizierten Zweitwohnsitz suchen, Golfliebhaber, die von den umliegenden Golfplätzen angezogen werden, alle, die ein pflegeleichtes Zuhause bevorzugen, und Berufstätige, die Wert auf einen hellen, ruhigen Wohnsitz mit guter Anbindung legen. Aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage in Estepona könnte sie auch für Käufer interessant sein, die die Immobilie – vorbehaltlich geltender Vorschriften und Bestimmungen der Gemeinde – vermieten möchten, wenn sie diese nicht selbst nutzen.

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Im Preis sind nicht die anfallenden Steuern (ITP/VAT/AJD) sowie Notargebühren, Grundbuchgebühren und sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten enthalten.

Die gesamten Anschaffungskosten können je nach Käuferprofil und den Bedingungen der Transaktion variieren und können auf Anfrage von Interessenten detailliert aufgeschlüsselt werden.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, Steuer-ID B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

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