Neubau-Wohnung in Cecina, Livorno Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 106 qm Fläche auf einer Ebene im ersten Stock angeordnet
Drei Schlafzimmer (Doppel-Master und zwei Einzelzimmer) und zwei Fenster-Badezimmer (6 Zimmer insgesamt)
Vollständig unabhängig und frei auf allen vier Seiten
Geräumige überdachte Veranda von ca. 20 qm ideal für mediterranes Essen im Freien
Zwei private Balkone mit Küche (6 qm) und Wohnzimmer (4 qm)
Exklusiver privater Garten von ca. 100 qm
Geräumige private Absperrgarage von ca. 17-20 qm
Brandneue Konstruktion mit höchster Energieeffizienz-Zertifizierung der Klasse A4
Fußbodenstrahlheizung, Klimaanlage Vorinstallation und Premium-Benutzerdefinierte Oberflächen
Renommiertes, ruhiges und gut gepflegtes Wohnviertel in Cecina, wenige Minuten vom Meer entfernt

interne Beschreibung:
In einer der herausragendsten, ruhigsten und begehrtesten Wohnenklaven von Cecina bieten wir Ihnen diese exklusive, brandneue, unabhängige Wohnung an, die auf allen vier Seiten kostenlos ist und sich auf rund 106 qm komplett im ersten Stock verteilt. Entworfen in voller Übereinstimmung mit modernen Green-Building-Benchmarks, um eine erstklassige Klasse A4 Energieeffizienz zu erreichen, sorgt das Anwesen für optimale Raumklimatisierung, akustische Ruhe und vernachlässigbare Betriebskosten.
Der private Eingang führt in einen weitläufigen Empfangsbereich: ein luftiger, lichtdurchfluteter Wohnsalon, der sich sowohl auf einen 4 qm großen privaten Balkon als auch auf eine herrliche 20 qm große überdachte Veranda öffnet, ergänzt durch eine große separate Wohnküche mit eigenem 6 qm großen Servicebalkon.
Ein zentraler Nachtflur führt in die Schlafräume, in denen sich ein großes Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, zwei komfortable Einzelschlafzimmer, ein spezieller Abstellraum und zwei Badezimmer befinden, beide mit Außenfenstern und mit Designer-Beschlägen ausgestattet. Zu den technischen Annehmlichkeiten gehören eine moderne, strahlende Fußbodenheizung, eine Mehrraumklimatisierung vor der Installation und eine umfassende Auswahl an Premium-Oberflächen aus hochwertigen Spezifikationen.

Externe Beschreibung:
Das herausragende Lifestyle-Asset dieser Residenz ist die nahtlose Kombination aus erhöhten Freiluftveranden mit einem privaten Garten im Erdgeschoss. Auf der Wohnebene, die großzügige 20 qm überdachte Veranda fungiert als ein authentisches Outdoor-Wohn-und Esszimmer vor den Elementen geschützt, ideal für unterhaltsame Freunde und Entspannung unter Küstenbrise, begleitet von zwei praktischen Balkonen aus der Küche und Lounge.
Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen über einen privaten 100 qm großen Garten, der eine ruhige grüne Oase für Container-Garten, Sonnenbaden und sichere Erholung für Kinder und Haustiere bietet. Praktischer tägliche Komfort wird durch eine private 17-20 qm Lock-up Garage erhöht und bietet sichere Fahrzeugparkplätze neben reichlich Platz für Fahrräder, Roller und Strandsportgeräte.
In einem gehobenen und ruhigen Wohnviertel gelegen, ist das Haus nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad oder Auto von Cecina Stadtzentrum, Grundschulen, Supermärkten und Hauptbahnhof. Darüber hinaus sind die Sandstrände und maritime Pinienreservate von Marina di Cecina und Le Gorette nur wenige Autominuten entfernt, während die weltberühmten Weinberge von Bolgheri und die charmanten Weiler der Etruskerküste in müheloser Reichweite sind.

Entfernungen:
Cecina Stadtzentrum & amp; Annehmlichkeiten: 1 km
Hauptbahnhof Cecina: 1. 5 km
Marina di Cecina (Sandstrand, Promenade & Marina): 3. 5 km
Le Gorette Beach & Maritime Kiefernwald: 4 km
Marina di Bibbona: 9 km
Bolgheri (Weinviertel & historisches Zentrum): 14 km
Castiglioncello: 16 km
Castagneto Carducci: 22 km
San Vincenzo: 24 km
Livorno: 40 km
Flughafen Pisa (Galileo Galilei): 60 km
Florenz: 115 km

ref. A9591RP159