Appartement neuf - Cecina, Province de Livorno

Principales caractéristiques:

Surface d'environ 106 m2 disposée sur un seul niveau au premier étage
Trois chambres (double maître et deux simples) et deux salles de bains vitrées (6 chambres au total)
Complètement indépendant et libre sur les quatre côtés
Spacieuse véranda couverte d'environ 20 m2 idéale pour les repas méditerranéens en plein air
Double balcon privé servant la cuisine (6 m2) et le salon (4 m2)
Jardin privé exclusif d'environ 100 m2
Spacieux garage fermé privé d'environ 17-20 m2
Construction neuve offrant une certification d'efficacité énergétique de classe A4 de haut niveau
Chauffage radiant au sol, pré-installation de la climatisation et finitions personnalisées premium
Quartier résidentiel prestigieux, paisible et bien entretenu à Cecina, à quelques minutes de la mer

description interne:
Situé dans l'une des enclaves résidentielles les plus distinguées, calmes et recherchées de Cecina, nous vous proposons à la vente cet appartement indépendant exclusif tout neuf, gratuit sur les quatre côtés et réparti sur environ 106 m2 entièrement au premier étage. Conçu en pleine conformité avec les critères modernes de construction écologique pour atteindre l'efficacité énergétique de classe A4 de haut niveau, la propriété assure un contrôle optimal du climat intérieur, un calme acoustique et des coûts d'exploitation négligeables.
L'entrée privée mène à une vaste réception : un salon spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon privé de 4 m2 et une magnifique véranda couverte de 20 m2, complété par une grande cuisine séparée avec son propre balcon de service de 6 m2.
Un couloir de nuit central guide dans les chambres à coucher, qui abritent une vaste chambre double parentale, deux chambres simples confortables, une salle de rangement dédiée, et deux salles de bains complètes, à la fois avec fenêtres extérieures et équipées de luminaires design. Les équipements techniques comprennent le chauffage au sol radiant de pointe, la pré-installation de contrôle climatique multi-chambres, et une sélection complète de finitions premium à partir de spécifications de haut niveau.

Description externe :
Au niveau du séjour, la généreuse véranda couverte de 20 m2 fonctionne comme un authentique salon extérieur et salle à manger à l'abri des éléments, idéal pour divertir les amis et se détendre sous les brises côtières, accompagné de deux balcons pratiques de la cuisine et du salon.
Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un jardin paysager privé de 100 m2, offrant un havre de verdure serein pour le jardinage des conteneurs, le bain de soleil et des loisirs sûrs pour les enfants et les animaux.
Situé dans un quartier résidentiel haut de gamme et serein, la maison est à seulement quelques minutes en vélo ou en voiture du centre-ville de Cecina, des écoles primaires, des supermarchés et de la gare centrale. De plus, les plages de sable et les réserves de pins maritimes de Marina di Cecina et Le Gorette sont à quelques minutes en voiture, tandis que les vignobles de renommée mondiale de Bolgheri et les charmants hameaux de la côte étrusque sont à portée de main.

Distances:
Cecina Town Center & équipements: 1 km
Gare centrale de Cecina: 1. 5 km
Marina di Cecina (sandy beach, promenade & marina): 3. 5 km
Plage Le Gorette & Forêt de pins Maritimes: 4 km
Marina di Bibbona: 9 km
Bolgheri (quartier du vin & centre historique): 14 km
Castiglioncello: 16 km
Castagneto Carducci: 22 km
San Vincenzo: 24 km
Livourne: 40 km
Aéroport international de Pise (Galileo Galilei): 60 km
Florence: 115 km

Réf. A9591RP159