Wohnung in Marseille, Bouches-du-Rhone

Modernes, helles und äußerst preisgünstiges 1-Zimmer-Apartment mit Pool und Terrasse, nur wenige Schritte von der Metrostation Saint Just entfernt! In der neuen, sicheren Wohnanlage Harmonie (Baujahr 2015) erwartet Sie dieses 42,01 m² große Apartment (nach Carrez-Gesetz), das modernen Komfort, barrierefreien Zugang im Erdgeschoss und hochwertige Ausstattung vereint. Die wichtigsten Vorteile: - Wohnbereich & Terrasse: Ein schöner, 22 m² großer offener Wohn-/Essbereich mit Küche öffnet sich zu einer 17,38 m² großen Terrasse. Eine echte Erweiterung des Wohnraums nach draußen, um Ihre Pflanzen zu präsentieren und eine individuelle grüne Oase zu schaffen. - Barrierefreier Zugang: Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und bietet direkten Zugang ohne Stufen (ideal für den Alltag, zum Tragen von Einkäufen oder Fahrrädern oder für Menschen mit eingeschränkter Mobilität). - Hervorragende Energieeffizienz (EPC A / GHG A): Dieses äußerst energieeffiziente Zuhause garantiert niedrige Nebenkosten und macht thermische Sanierungsarbeiten überflüssig. - Schlafbereich & Badezimmer: Ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit WC. Parken: Ein privater und sicherer Tiefgaragenstellplatz ist inklusive. Wohnumfeld & Ausstattung: - Gepflegter Swimmingpool und Grünflächen laden zum Verweilen an sonnigen Tagen ein. - Modernes Gebäude mit Zugangscode, Gegensprechanlage und Aufzug. - Frisch gereinigte Wohnung, sofort bezugsfertig oder zur Vermietung ohne zusätzliche Kosten. Strategische Lage & Verkehrsanbindung: • Metrolinie 1 (Station Saint-Just) nur wenige Gehminuten entfernt (schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof Saint-Charles). • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. • Direkter Zugang zu den Autobahnen L2 und A7/A50. • Alle Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Einrichtungen sind bequem erreichbar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Wohnung umgehend kennenzulernen!

Nombre de lots de la copropriété: 93, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, charges communes générales, assurance, syndic, entretien espace vert,) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Laurène REGIS in marseille 12eme arrondissement, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 10 98 34 20 (Ref. 614694)