Wohnung in Châteauneuf-le-Rouge, Bouches-du-Rhone

Entdecken Sie diese seltene 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung (nach Carrez-Gesetz) im 3. Und obersten Stockwerk eines modernen und sicheren Gebäudes (Baujahr ca. 10 Jahre). Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ihr Highlight: eine außergewöhnliche, 37 m² große Terrasse, die sich um zwei Seiten der Wohnung erstreckt und einen unverbaubaren Ausblick bietet. Der ca. 36 m² große Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche ist dank seiner optimalen Süd-West-Ausrichtung lichtdurchflutet und öffnet sich direkt zur Terrasse. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer: ein 14,26 m² großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse und eigenem Duschbad (4,56 m² mit Fenster), ein zweites Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad und WC (4 m²), ein drittes Schlafzimmer und ein separates WC. Optimaler Stauraum wird durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Ankleidezimmer und Einbauschränke gewährleistet. Moderne Ausstattung und Komfort: Klimaanlage/Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpe (Wohnzimmer und nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer). Fenster und Türen: Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Holzfensterläden in den Schlafzimmern. Moskitonetze. 37 m² große Terrasse: Ess- und Loungebereich im Freien mit Ausrichtung nach Süden und Westen. Elektrische Markise auf der Westseite mit einer ca. 1 Meter hohen Blende, elektrische Vertikaljalousie auf der Südseite und elektrisches Sichtschutzrollo auf der Westseite. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle der Linie L160 direkt vor dem Gebäude. Kindergarten, Vorschule und Grundschule in 5 Gehminuten erreichbar. Mittelschule in Rousset, Schulbusverbindung. Parken: Doppelgarage mit automatischem Tor und Ladestation für Elektrofahrzeuge. Ein zusätzlicher privater Stellplatz ist vorhanden. Barrierefreiheit: Aufzug zum Wohnbereich und zum Untergeschoss. Warmwasser in den Nebenkosten enthalten (Wärmepumpe/Warmwasserbereiter im Untergeschoss). Nombre de lots de la copropriété: 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2890€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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