Wohnung in Vicenza, Vicenza

Vicenza (stanga): An den Toren der Stadt, in einer internen und ruhigen Lage, weit vom Verkehr, aber bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen, schlagen wir einen Teil eines völlig unabhängigen Zwei-Familienhaus, mit einem Wohngebiet auf der zweiten und letzten Etage entwickelt, die Gegenstand einer kompletten Renovierung gewesen ist.
Eine Lösung für diejenigen, die die großzügigen Räume der Häuser der Vergangenheit finden wollen, ohne den Komfort, die Energieeffizienz und die Technologien eines modernen Hauses zu opfern.
Das Anwesen verfügt über einen Fußgängereingang und privaten Wagen, exklusiven Garten von ca. 124 Quadratmetern auf drei Seiten, Garage, Parkplatz und eine angenehme Außenterrasse von 16 Quadratmetern gefliest, bereits für die Realisierung eines Pompeiana vorbereitet: ein idealer Raum für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung und das Familienleben.
Der Zugang zum Haus erfolgt durch einen völlig unabhängigen Eingang, der zu einem komfortablen Flur führt. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein beheizter Raum von ca. 20 Quadratmetern, ausgestattet mit einem Kamin und direkt mit dem Außenbereich verbunden: eine vielseitige Umgebung, perfekt als Taverne, Hobby-Bereich, Fitnessraum oder multifunktionalen Raum, je nach Ihren Bedürfnissen zu verwenden.
Die Geräte komplettieren eine große Garage von 23 qm und einen technischen Bereich mit der Möglichkeit, eine Waschküche zu erhalten.
Auf der Innentreppe erreichen Sie die zweite und letzte Etage, wo der gesamte Wohnbereich entwickelt wird, die sich durch helle, großzügige und gut verteilte Umgebungen auszeichnet.
Das Herz des Hauses wird durch einen gemütlichen offenen Raum Wohn-Esszimmer mit Küche von 37 qm, durch große Glasflächen und direkten Zugang zu der überdachten Terrasse von 5 qm, ideal für angenehme Outdoor-Momente.
Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer von ausgezeichneter Größe: ein Doppelzimmer von 15 qm mit privater Terrasse und zwei geräumige Doppelzimmer von 12. 5 qm und 13 qm, von denen eines eine zusätzliche Terrasse hat.
Der Boden wird von zwei Badezimmern, einem praktischen Abstell-/Waschraum und Dekommitationen ergänzt.
Eine interne Verteilung besonders interessant für diejenigen, die drei wirklich bewohnbare Räume, einen geräumigen Wohnbereich und den Mehrwert von mehr Outdoor-Lüftungsöffnungen suchen, ohne die Unabhängigkeit und die Zubehörräume eines einzigen Hauses zu opfern.

Komfort, Technologie und Energieeffizienz
Die Intervention wurde unter besonderer Berücksichtigung der Lebensqualität, der thermischen und akustischen Isolierung und der Reduzierung des Energieverbrauchs konzipiert.
Zu den wichtigsten Einrichtungen:
• Energieklasse A4
• Vollständig freie Gasbehausung
• 6 kW unabhängige Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, auch in der Taverne vorhanden
• Geregelte mechanische Lüftung (VMC)
• 14 cm äußere Wärmeschicht
• PVC-Schlösser mit Dreifach-Low-Emissive-Glas
• Schalldämmung
• Elektrische Rollläden
• Motorisierte Garage basculant
• Vorbereitung für 5 Klimaanlagen
• Requalifizierung nach aktuellen antiseismischen Standards
Die Innenausstattung ist derzeit im Gange: In dieser Phase ist es immer noch möglich, die Innenausstattungen zu wählen, Umgebungen und Details nach Ihrem Geschmack anzupassen.
Ein besonders interessanter Vorschlag für diejenigen, die ein endgültiges Haus suchen, mit der Privatsphäre eines unabhängigen Eingangs, drei geräumige Zimmer, plus Terrassen, große Zubehörräume, privaten Garten und Technologien der neuesten Generation, nur wenige Minuten vom Zentrum von Vicenza.

192 m2 Gewerbefläche und Grundstücksfläche. 116. 5 m2.
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Erdgeschoss
• Eintritt: 7 qm
• Multifunktionale beheizte Taverne / Zimmer: 20 qm
• Garage: 23 qm
• Außenterrasse für Pompeiana: 16 qm
• Privater Parkplatz: 15 qm
• Exklusiver Garten: 124 qm
Zweiter Stock
• Wohn-/Esszimmer / Küche Freiraum: 37 qm
• Überdachte Terrasse des Wohnbereichs: 5 qm
• Doppelzimmer: 15 qm mit Terrasse
• Doppelzimmer: 12. 5 qm
• Doppelzimmer: 13 qm, mit Terrasse
• Fenster Badezimmer: 4, 5 qm
• Zweites Badezimmerfenster: 7 qm
• Wäscherei / Valet Lagerung
• Aufhebung von Verpflichtungen
Preis: 420, 000 € + MwSt. (Ref. FST3c2PV03)
Keine Agenturgebühren

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