Appartement - Vicence, Vicenza

Vicenza (stanga): Aux portes de la ville, dans une position intérieure et tranquille, loin de la circulation mais pratique aux services principaux, nous proposons une partie d'une maison bi-familiale entièrement indépendante, avec un quartier résidentiel développé au deuxième et dernier étage, qui a fait l'objet d'une rénovation complète.
Une solution conçue pour ceux qui veulent trouver les espaces généreux des maisons du passé, sans sacrifier le confort, l'efficacité énergétique et les technologies d'une maison contemporaine.
La propriété dispose d'une entrée piétonne et d'un chariot privé, jardin exclusif d'environ 124 mètres carrés sur trois côtés, garage, place de parking et une agréable terrasse extérieure carrelée de 16 mètres carrés, déjà préparée pour la réalisation d'une Pompéiana: un espace idéal pour les déjeuners en plein air, des moments de détente et de vie familiale.
L'accès à la maison se fait par une entrée entièrement indépendante, qui mène à un couloir confortable. Au rez-de-chaussée il y a également une pièce chauffée d'environ 20 mètres carrés, équipée d'une cheminée et directement reliée à l'espace extérieur: un environnement polyvalent, parfait pour utiliser comme taverne, zone de loisirs, salle de gym ou espace multifonctionnel, en fonction de vos besoins.
Les appareils complètent un grand garage de 23 m2 et un espace technique avec la possibilité d'obtenir une buanderie.
En montant l'escalier intérieur, vous atteignez le deuxième et dernier étage, où l'ensemble du salon est développé, caractérisé par des environnements lumineux, généreux et bien répartis.
Le coeur de la maison est représenté par un confortable salon-salle à manger avec cuisine de 37 m2, rehaussée par de grandes surfaces vitrées et un accès direct à la terrasse couverte de 5 m2, idéal pour profiter de moments agréables en plein air.
La zone de couchage offre trois chambres d'excellente taille: un double de 15 m2 avec terrasse privée et deux chambres doubles spacieuses de 12. 5 m2 et 13 m2, dont l'une dispose d'une terrasse supplémentaire.
L'étage est complété par deux salles de bains, une salle de rangement/blanchisserie pratique et des désengagements.
Une distribution interne particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent trois pièces vraiment habitables, un espace de vie spacieux et la valeur ajoutée de plus d'évents extérieurs, sans sacrifier l'indépendance et les espaces accessoires d'une maison individuelle.

Confort, technologie et efficacité énergétique
L'intervention a été conçue avec une attention particulière à la qualité de vie, à l'isolation thermique et acoustique et à la réduction de la consommation d'énergie.
Parmi les principales installations:
• Classe énergétique A4
• Habitation de gaz entièrement libre
• Système photovoltaïque indépendant de 6 kW
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur, également présent dans la taverne
• Aération mécanique contrôlée (VMC)
• Couvercle thermique extérieur de 14 cm
• Serrures en PVC avec triple verre à faible émissivité
• Isolation acoustique
• Volets électriques
• Basculant de garage motorisé
• Préparation de 5 climatiseurs
• Requalification selon les normes antisismiques actuelles
Les travaux d'intérieur sont actuellement en cours : à ce stade, il est encore possible de choisir les finitions intérieures, les environnements de personnalisation et les détails selon vos goûts.
Une proposition particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison définitive, avec l'intimité d'une entrée indépendante, trois chambres spacieuses, plus terrasses, grands espaces accessoires, jardin privé et technologies de dernière génération, à quelques minutes du centre de Vicenza.

192 m2 de terrain commercial. 116. 5 m2.
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Rez-de-chaussée
• Frais d'entrée : 7 m2
• Taverne chauffée multifonctionnelle / chambre: 20 m2
• Garage : 23 m2
• Terrasse extérieure pour Pompeiana: 16 m2
• Parking privé : 15 m2
• Jardin exclusif : 124 m2
Deuxième étage
• Séjour / salle à manger / cuisine ouverte: 37 m2
• Terrasse couverte du salon : 5 m2
• Chambre double : 15 m2 avec terrasse
• Chambre double: 12. 5 m2
• Chambre double : 13 m2, avec terrasse
• Salle de bain à fenêtre: 4. 5 m2
• Deuxième fenêtre de salle de bain: 7 m2
• Blanchisserie/stockage des valets
• Désengagements
Prix: € 420.000 + TVA (réf. FST3c2PV03)
Pas de frais d'agence

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