Haus in Le Fleix, Dordogne

Das Hotel liegt in der Stadt Fleix, entdecken Sie dieses geräumige Einfamilienhaus von ca. 220 m2, auf einem schönen Grundstück von mehr als 6.300 m2, mit Schwimmbad, große Garage.

Vom Eingang aus verführt das Haus durch seine großzügigen Volumen. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Eingang von ca. 15 m2, einem großen Wohnzimmer von 50 m2 und einer Küche von 23 m2. Diese Räume öffnen sich direkt auf einer angenehmen Holzterrasse nach Südwesten, mit Blick auf den Pool.

Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer, eine Toilette, eine Waschküche und einen großen Eingang / Fläche von ca. 20 m2, so dass der Zugang zur Garage.

Oben bietet der Nachtraum eine große Landung, die als Büro dienen kann, drei schöne Räume von ca. 13, 20 und 23 m2 sowie ein Badezimmer und eine Toilette.

Draußen bietet das Anwesen schöne Räume mit einem Swimmingpool von 11 x 4 m flachem Boden von 1m50 Tiefe im Jahr 2019 realisiert, seine Terrasse, sowie eine große Garage von 63 m2. Zugang und Parkplatz sind geteert. Ein elektrisches Tor mit Glocke rundet das Ganze ab.

Ein interessantes zusätzliches Potenzial: ca. 2.000 m2 Land. Dieser Teil ist derzeit nicht begrenzt, aber seine zukünftige Abgrenzung wird durch das Vorhandensein eines bestehenden Zauns auf der Seite erleichtert. Projekt nach den Regeln und Berechtigungen der Stadtplanung in Kraft zu studieren.

Auf der Komfort- und Leistungsseite genießt das Haus eine hervorragende Energiebewertung B. Ein weiterer beruhigender Punkt: Nach der Diagnose gemacht, die Inneninstallation von Strom beinhaltet keine Anomalie.

Ausrüstung:
• DPE: B
• Elektrische Heizung
• Holzofen
• Umkehrbare Klimaanlage im ersten Stock
• Doppelverglasung
• Optische Faser
• Vollständig zu nähen
• Elektrisches Portal
• Süd-West-Exposition
• Grundsteuer : 1 545 € / Jahr

Ein Anwesen mit seltenen Volumen und schönen Dienstleistungen, ideal für eine Familie, die Raum sucht, ein großes Grundstück, ein Schwimmbad und viele Möglichkeiten, während Sie eine sehr gute Energieleistung genießen.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und arrangieren Sie einen Besuch. Gebühren sind in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Sabrina deiss Unternehmerin Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin OptimHome (rsac n°808 459 754 Register von Bergerac) 06 59 02 31 06 (ref. 614019 )