Reihenhaus in Cetona, Siena Provinz

Cetona (SI), in einer Höhe von 385 m über dem Meeresspiegel und 10 km von der Autobahnausfahrt A1 Chiusi-Chianciano Terme, zum Verkauf im historischen Zentrum, im oberen Teil, eine fein renovierte terrassenförmige Wohnung, kostenlos, mit Doppel-unabhängigen Zugang und einem herrlichen Panorama-Garten! Panoramablick und reichlich Licht aus den Fenstern der verschiedenen Zimmer, mit einer perfekten Ost/Süd/West-Ausrichtung.
Die gesamte Nutzfläche des Grundstücks beträgt ca. 117 Quadratmeter (dazu gehören die 80 Quadratmeter große Wohnung, die ca. 10 Quadratmeter große Terrasse, die 15 Quadratmeter große schattige Terrasse und der ca. 295 Quadratmeter große Garten, die alle zu üblichen Prozenten eingenommen werden).
Direkt in den Garten gelangt man sofort zum Gefühl eines magischen, abgelegenen und sonnigen Platzes, der alle gut gepflegt und für das Leben im Freien eingerichtet ist. Der gepflegte Rasen, komplett mit Beleuchtung und Bewässerung, verfügt über eine Steinmauer, die das Anwesen umgibt, mit Blick auf das herrliche Panorama. Es gibt eine Gartendusche mit heißem und kaltem Wasser sowie eine Waschküche. Eine TV-Antenne ist auch im Garten vorhanden, um Sommerabende im Freien zu entspannen.
Es verfügt über ein terrassenförmiges Dach mit Schatten einer Wisteria-Anlage, einen angrenzenden Raum für Gartenausrüstung und einen Grillofen sowie zwei zusätzliche Abstellräume. Ein paar alte Backsteinstufen führen auf die Panoramaterrasse, die zur Wohnung führt.
Im Inneren besteht es aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Sofas und einer angrenzenden Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer mit Dusche (und einem hohen Fenster) und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine (ausgestattet mit einer Wäscherinne, die Wäsche vom Obergeschoss in den Waschbereich transportiert). Zwischen Wohnzimmer und Esszimmer ist ein Gaskamin aus beiden Räumen sichtbar, sowohl schön als auch praktisch (mit Lüftungsöffnungen auch im Obergeschoss).
Eine komfortable Holztreppe führt in die obere Etage mit einem Doppelzimmer mit Panoramafenster und begehbarem Kleiderschrank, einem komfortablen Badezimmer mit großem Fenster und Dusche sowie einem angrenzenden Mehrzweckraum mit Oberlicht, der als Arbeitszimmer mit Schlafsofa oder als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann.
Extern zum Garten, aber neben dem öffentlichen Straßeneingang, sind zwei zusätzliche Abstellräume, ideal für die Lagerung, einschließlich Fahrräder.
Dieser Teil des Gebäudes, aus dem 15. Jahrhundert und komplett renoviert im Jahr 2020, hat drei offene Seiten und eine angrenzende Seite (Nordseite). Es hat auch eine weitere Eigenschaft unten, zugänglich von den Straßen unten, die nicht einmal das Gefühl, es ist da, profitieren von der vollständigen Abwesenheit von Feuchtigkeit! Intern ist es in perfektem Zustand und geschmackvoll eingerichtet.
Alle Systeme und Dienstleistungen sind neu und zertifiziert, einschließlich Erdgasheizung mit Heizkörpern, einer Video-Gegensprechanlage und Klimaanlage auf jeder Etage. Es gibt einen gut überdachten Bereich für Internet-Verbindungen. Die Fenster sind aus Holz, mit Doppelverglasung und Moskitonetze, und Holzläden. Das Erdgeschoss verfügt über Porzellan-Steinzeug-Boden, während die obere Etage verfügt über Parkett und Keramik-Badezimmer.
(Energieklasse: D und IPE > 100 kWh/m2 pro Jahr). (Die Adresse in der Auflistung ist nur indikativ.) Ref. TT280.