Stadthaus in Saintes, Charente-Maritime

Saintes – Familiengrundstück mit zusätzlichen Unterkünften und großem Garten In idealer Lage in Saintes, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Annehmlichkeiten, genießt dieses Anwesen eine sehr begehrte Adresse, die es Ihnen ermöglicht, das Stadtleben vollständig zu umarmen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld zu erhalten. Auf einem Grundstück von über 1.000 m2 bietet das Anwesen großzügige Wohnflächen, einen großen Garten und mehr als 150 m2 Terrassen, die das Anwesen umgeben – eine seltene Umgebung im Freien für ein Stadtzentrum.
Das Anwesen befindet sich nicht in einer Flutzone. *Das Haupthaus:* Beim Betreten führt ein geräumiges Foyer zu einem Home Office, einer unabhängigen Küche, einer separaten Toilette und einem hellen Wohnzimmer, das sich auf eine Terrasse mit Blick auf den Garten öffnet. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer (jeweils mit Balkonzugang), ein Familienbad und eine primäre Suite mit eigenem Duschbad und separatem WC.
Die Gartenebene verfügt über zahlreiche zusätzliche Räume: eine Sommerküche, eine Scullery, eine Werkstatt von über 40 m2, ein Hauswirtschaftsraum, Lagerung und Nebengebäude. *Eine zweite Residenz: Echte Mietpotenzial* Ein zentrales Highlight dieser Immobilie ist die zweite Wohnung, die eine echte Möglichkeit zur Vermietung von Einkommen oder Wertsteigerung von Immobilien bietet. Es umfasst eine Küche, zwei Duschräume mit Toiletten, ein Wohnzimmer und mehrere Schlafzimmer auf zwei Ebenen verteilt.
Ein zusätzliches Wohnzimmer mit einem Sonnenraum, der direkt in den Garten führt, rundet diesen Raum ab. Dank seines Layouts und seiner Proportionen kann diese Unterkunft einfach als unabhängiges Miethaus funktionieren, wodurch ein zweites Einkommen erzielt wird, während das Haupthaus für den persönlichen Gebrauch gehalten wird. Es kann sich auch an eine Vielzahl anderer Projekte anpassen: Mehrgenerationen-Wohnen, möblierte Mieten oder Beherbergung von Familie und Freunden.
*Fazit:* Die Kombination einer erstklassigen Lage in Saintes, einem Grundstück von über 1.000 m2, großzügigen Räumen, zahlreichen Nebengebäuden und vor allem einer zweiten Residenz mit hohem Mietpotenzial, ist eine überzeugende Investition – ob für eine große Familie oder ein Immobilienportfolio. Eine seltene Innenstadt, die Lifestyle-Qualität, Raum und Einkommensgeneration in einem bietet.