Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diese helle 3-Zimmer-Wohnung von 90m2 im Herzen des 12. Arrondissement von Paris zu präsentieren.

Am Boulevard Diderot, nur wenige Meter von der U-Bahn-Station Reuilly-Diderot (Linie 1) und im Zentrum des 12. Arrondissement Annehmlichkeiten, diese Familienwohnung von 90. 2 m2 (Carrez Gesetz) profitiert von einer strategischen Lage, sehr begehrt nach seiner Bequemlichkeit und die angenehme Wohnumgebung bietet.

Geschäfte, Schulen und Transportmöglichkeiten sind alle in der Nähe: Dieses Anwesen macht den Alltag einfacher und ermöglicht es Ihnen, die lebendige Atmosphäre der Gegend zu genießen.

Die Wohnung befindet sich im 7. Stock, von einem Aufzug bedient, in einem gut gepflegten Miteigentümergebäude mit einem Hausmeister vor Ort. Sie zeichnet sich durch ihre bemerkenswerte Helligkeit und unverbaubare Aussicht aus, ohne Blick auf die Nachbarn.

Die Gemeinschaftsräume wurden vor kurzem renoviert und bieten eine komplett renovierte, hochwertige Umgebung.

Entworfen mit einem optimierten Familien-Layout, ist die Wohnung um angeordnet:

- eine große Wohnfläche von ca. 35 m2 mit Wohnzimmer, Eingang und offener Küche
- 3 komfortable Schlafzimmer (16. 5 m2, 10. 7 m2, und 9. 8 m2), von denen eines eine Master-Suite mit eigenem Duschbad / WC und einem eigenen Raum für abgelegene Arbeit bildet
- ein separates Badezimmer
- unabhängige Toiletten

Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum von ca. 4 m2 im 9. Stock, in der Nähe anderer Abstellräume im Gebäude, als Keller nutzbar.

Schließlich ist die Wohnung bereit, einzuziehen und erfordert keine Arbeit.

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie:

- 7. Stock mit Aufzug
- Unbeschränkte Sicht, kein Blick
- Große Wohnfläche von ca. 35 m2
- Praktisches und begehrtes Familien-Layout
- Master-Suite mit Home-Office-Bereich
- Hausmeister anwesend
- Neu renovierte Gemeinschaftsräume

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.933 € / Jahr
- Jährliche Stromkosten: ca. 4.950 € / Jahr (- 410 € / Monat, Heizung inbegriffen)
- Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 3 140 und 4 300 €/Jahr
- Zustand: Guter Zustand
- Die Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus
- Miteigentum von 47 Eigentümern
- Los Nr. 36 (Wohnung) und Nr. 52 (Lagerung)
- Anteil: 24.436 / 1.000.000 (allgemeine Gebühren)
- Herkömmlicher Verbrauch (kWh/): 283 (F)
- Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 76 (F)

Verkaufspreis: 799,900 € inkl. Gebühren

Diese Auflistung ist unter der redaktionellen Verantwortung von Olivier ménart, Handelsvertreter, registriert bei der Pariser RSAC unter der Nummer 995 291 598, ohne Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber von Berufsausweis Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Pariser Handelskammer Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris geschrieben.