Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diese 3-Zimmer-Wohnung, 63 m2 im 12. Arrondissement von Paris zu präsentieren.

Direkt im Herzen des 12. Arrondissement, in der Nähe des Bois de Vincennes und dem Markt am Place Félix-Éboué, genießt diese 3-Zimmer-Wohnung, 63 m2 (Carrez Gesetz) mit natürlichem Licht überflutet, eine Lage, die sowohl friedlich und bequem ist, bemerkenswert gut durch die U-Bahn-Linien 1, 6 und 8 sowie mehrere Buslinien bedient.

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines tadellosen Gebäudes mit Aufzug, einem Hausmeister vor Ort und gut gepflegten Gemeinschaftsräumen und verdankt ihre außergewöhnliche Helligkeit der westlichen Belichtung und der querbelüfteten Anlage.

Das Layout ist wie folgt:

- Ein helles, kreuzbelüftetes Wohnzimmer mit offener Küche, insgesamt über 30 m2
- Ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon
- Ein zweites Schlafzimmer, auch mit Einbauschränken ausgestattet
- Ein Flurbereich, der für die Einrichtung eines Arbeitsplatzes geeignet ist
- Ein Duschraum (Erfrischungsarbeiten zu planen)
- Getrenntes WC

Der Verkaufspreis beinhaltet einen Keller (Los Nr. 101).

Hausmeister, Aufzug und Gemeinschaftsräume in gutem Zustand runden die Eigenschaften der Residenz ab.

Die avenue du Général Michel Bizot, jetzt Einbahnstraße und leicht befahren, bietet eine viel ruhigere Umgebung, als man erwarten könnte.

Die wichtigsten Highlights dieser Eigenschaft:

- Kreuzventilierte und helle Wohnung mit West-Ausrichtung
- Großes Wohnzimmer über 30 m2 offen zur Küche
- Privater Balkon vom Hauptschlafzimmer aus erreichbar
- Gut gepflegtes Gebäude mit Aufzug und Hausmeister
- Keller im Preis inbegriffen
- Beruhigen Sie sich durch neue Verkehrsvorschriften
- Energie-Leistungs-Zertifikat leicht zu verbessern: Ersetzen der Ein-Tasse Glas Balkon Tür allein würde die Bewertung von F auf E aktualisieren

Zusätzliche Angaben:

- Grundsteuer: 1.317 € / Jahr
- Jährliche regelmäßige Kosten: ca. 3.054 € / Jahr (- 254 € / Monat, inklusive kollektiver Heizung)
- Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.610 und 2.220 €/Jahr
- Zustand der Immobilie: zum Erfrischen
- Die Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus
- Los Nr. 18 (Wohnung) und Nr. 101 (Keller)
- Anteil: 88/5.000 (allgemeine Gebühren – Wohnung) + 1/5.000 (allgemeine Gebühren – Keller)
- Herkömmlicher Verbrauch (kWh/m2. Jahr): 323 (F)
- Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 71 (F)

Verkaufspreis: €599.900 inkl. Vermittlungsgebühren

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Olivier ménart, Handelsvertreter registriert bei der Pariser RSAC unter der Nummer 995 291 598, keine Fondsholding, handelnd für Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber von Berufsausweis Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 von der CCI von Paris Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar unter: