Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne 3-værelses, 63 m2 lejlighed i det 12. arrondissement i Paris.

Lige i hjertet af det 12. arrondissement, tæt på Bois de Vincennes og markedet på Place Félix-Éboué, denne 3-værelses, 63 m2 lejlighed (Carrez lov) oversvømmet med naturligt lys har en beliggenhed, der er både fredelig og praktisk, bemærkelsesværdigt godt tjent med metrolinjer 1, 6 og 8 samt flere busruter.

Beliggende på 2. sal i en upåklagelig bygning med en elevator, en vicevært på stedet, og velholdte fælles områder, lejligheden skylder sin enestående lysstyrke til sin vestlige eksponering og krydsventileret layout.

Layoutet er som følger:

- En lys cross-ventileret stue med et åbent køkken, i alt over 30 m2
- Et soveværelse med indbyggede garderobeskabe og balkon
- Et andet soveværelse, også udstyret med indbyggede garderobeskabe
- En gang område egnet til at oprette et arbejdsområde
- Et brusebad (forfriskende arbejde, der skal planlægges)
- Separat WC

Salgsprisen inkluderer en kælder (lot nr. 101).

Vicevært, elevator og fælles områder i god stand fuldføre funktionerne i opholdet.

Den avenue du Général Michel Bizot, nu envejs og let trafikerede, tilbyder en meget roligere miljø, end man kunne forvente.

Vigtige højdepunkter på denne ejendom:

- Krydsventileret og lys lejlighed med vestlig orientering
- Stor stue over 30 m2 åben til køkkenet
- Privat balkon tilgængelig fra soveværelset
- Velholdt bygning med elevator og opsynsmand
- Kælder inkluderet i prisen
- Rolig avenue på grund af nye trafikregler
- Energi ydeevne certifikat let at forbedre: udskiftning af enkelt-panel glas balkon døren alene ville opgradere ratingen fra F til E

Yderligere oplysninger:

- Ejendomsskat: €1,317 / år
- Årlige faste omkostninger: ca. € 3,054 / år (~ € 275 / måned, herunder kollektiv opvarmning)
- Anslåede årlige energiomkostninger: mellem €1,610 og €2,220 / år
- Ejendommens tilstand: at genopfriske
- Ejendommen er medejerstatus
- Lot nr. 18 (lejlighed) og nr. 101 (kælder)
- Andel: 88/5.000 (generelle gebyrer ~ lejlighed) + 1/5.000 (generelle gebyrer ~ kælder)
- Konventionelt forbrug (kWh/m2. år): 323 (F)
- Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 71 (F)

Salgspris: 599,900 € inklusive agenturgebyrer

Meddelelse udarbejdet under lederansvar af Olivier ménart, handelsagent registreret hos Paris RSAC under nr. 995 291 598, ingen fond, der handler for sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Oplysninger om risici, som denne ejendom er eksponeret for, er tilgængelige på