Wohnung in Burgund, Gironde

Abriculteurs freut sich, dieses Duplex in Bordeaux (33300) zum Verkauf zu präsentieren.

Diese 69. 37 m2 große Wohnung befindet sich in einer sicheren Residenz am Quai des Chartrons in Bordeaux und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld.

Die Wohnung öffnet sich auf ein helles Wohnzimmer mit einem großen Erkerfenster, das Zugang zu einer 17, 14 m2 großen Terrasse, einer offenen Einbauküche sowie einem Wohn-/Essbereich bietet.

Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit Abstellraum, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.

Ideal gelegen, profitiert diese Immobilie von einer begehrten Lage im Herzen einer dynamischen städtischen Umgebung.

Die Mobilität ist ausgezeichnet dank der unmittelbaren Nähe der Straßenbahnlinie B, der Buslinie 4 und der V3-Fahrradstationen. Für den Alltag genießen Sie die freundliche Atmosphäre des nahe gelegenen Place Saint-Martial, eine gute Auswahl an lokalen Geschäften, sowie die unbedingt besuchen Halles de Bacalan, ein wahres Paradies für Lebensmittelliebhaber. Praktischer wird durch mehrere Schulen (vom Kindergarten bis zur High School) zu Fuß erreichbar verbessert.

Zur Entspannung bieten die Ufer der Garonne, nur wenige Schritte entfernt, einen perfekten Rahmen für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Das Viertel zeichnet sich auch durch sein außergewöhnliches kulturelles und sportliches Angebot aus.

Immobilien-Highlights:

Schöne 17. 14 m2 Terrasse mit Blick auf den Innenraum der Residenz
Ein privater Parkplatz in einer sicheren Garage
Sichere und moderne Residenz mit Grünflächen
Absolute Ruhe im Herzen der Stadt

Bitte beachten Sie:

Jährliche regelmäßige Gebühren: 239, 32 € pro Quartal (Einzelgasheizung, nicht in den Gebühren enthalten)
Zustand der Immobilie: guter Allgemeiner Zustand
Das Eigentum unterliegt der Miteigentumsordnung
Miteigentum von 91 Losen
Verbunden mit dem öffentlichen Kanalisationssystem

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 135 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 27 (C)
Energiekosten mindestens / maximal: 1.000 € und 1.380 € pro Jahr
Bezugsjahr der Preise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 345.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Werbung erstellt von Herrn Adrien Piot, Rechtsvertreter von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 von der Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.