Wohnung in Burgund, Gironde

Abriculteurs freut sich, dieses Duplex in Bordeaux (33300) zum Verkauf zu präsentieren.

Diese 69. 37 qm große Wohnung, in einer gesicherten Residenz am Quai des Chartrons in Bordeaux gelegen, bietet ein privilegiertes Wohnumfeld.

Die Wohnung öffnet sich auf ein helles Wohnzimmer mit einem Erkerfenster, das Zugang zu einer 17, 14 qm großen Terrasse, einer Einbauküche sowie einem Wohn-/Essbereich bietet.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Ideal gelegen, genießt dieses Anwesen eine begehrte Lage im Herzen einer dynamischen städtischen Umgebung.

Die Mobilität ist optimal dank der unmittelbaren Nähe von Tram B, Buslinie 4, und V3 Fahrradstationen. Für das tägliche Leben, genießen Sie die freundliche Atmosphäre der Place Saint-Martial in der Nähe, eine große Auswahl an lokalen Geschäften, sowie die wesentlichen Halles de Bacalan, ein wahres Paradies für Lebensmittelliebhaber. Praktikabilität wird durch die Anwesenheit von mehreren Schulen (vom Kindergarten bis zur High School) zu Fuß verbessert.

Zur Entspannung bieten die nur wenige Schritte entfernten Garonne Kais einen perfekten Rahmen für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Das Viertel zeichnet sich auch durch sein außergewöhnliches kulturelles und sportliches Angebot aus.

Immobilien-Highlights:

- Schöne 17. 14 qm Terrasse mit Blick auf das Innere der Residenz
- Ein privater Parkplatz auf einem sicheren Parkplatz
- Sichere und neue Residenz mit Grünflächen
- Absolute Ruhe im Herzen der Stadt

Bitte beachten Sie:

Jährliche Gemeinkosten: 239, 32 € / Quartal (Einzelgasheizung, nicht in Gebühren enthalten)
Zustand der Immobilie: guter Allgemeiner Zustand
Die Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus
Miteigentum von 91 Losen
Verbunden mit dem öffentlichen Abwassersystem

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 135 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 27 (C)
Energiekosten min / max: 1.000 € und 1.380 € pro Jahr
Referenzjahre für Preise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 345.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer zu zahlen)

Werbung geschrieben von Herrn Adrien Piot, Rechtsvertreter von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nummer CPI 7501 2018 000 025 842 von der Pariser Handelskammer Île-de-France, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.