Wohnung in Garrucha, Provinz Almeria

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen mit Dachterrasse mit Pool, Garage und Abstellraum in Garrucha, Almería

Diese gepflegte Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern liegt im Herzen von Garrucha und bietet komfortables Wohnen in verkehrsgünstiger Lage, nur einen kurzen Fußweg vom Strand, dem Yachthafen und allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, wurde 2005 erbaut und verfügt über eine Nordausrichtung, eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, fest eingebaute Fenstergitter sowie Rollläden.

Die Wohnfläche umfasst einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer privaten Terrasse, wobei eines der drei Schlafzimmer ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse hat. Die separate Einbauküche wird durch einen praktischen Hauswirtschafts-/Waschraum mit Spüle, Waschmaschine und elektrischem Warmwasserbereiter ergänzt.

Es gibt zwei Badezimmer, die beide mit Badewannen ausgestattet sind und somit viel Komfort für das Familienleben oder für Gäste bieten.

Eines der Highlights der Immobilie ist der gemeinschaftliche Dachpool, an dem Sie sich entspannen und die Aussicht genießen können – ein wunderbarer Ort, um sonnige Tage zu verbringen oder am Ende des Tages die Seele baumeln zu lassen.

Zur Immobilie gehören außerdem eine private Garage und ein Abstellraum, die wertvollen zusätzlichen Platz und Komfort bieten.

Hauptmerkmale
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit Badewanne
• Wohn-/Esszimmer mit Terrasse
• Separate, voll ausgestattete Küche
• Hauswirtschafts-/Waschterrasse
• Dachterrasse mit Pool und Aussicht
• Aufzug
• Private Garage
• Abstellraum
• Klimaanlage (heizen und kühlen)
• Nordausrichtung
• Baujahr 2005
• Rollläden und Sicherheitsgitter an den Fenstern

Hervorragende zentrale Lage
Die Wohnung liegt ideal im Zentrum von Garrucha, was den Alltag wunderbar einfach macht. Eine große Auswahl an Bars, Cafés, Restaurants, Geschäften und lokalen Dienstleistungen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch der Mercadona-Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, während der Yachthafen und der wunderschöne Sandstrand etwa 8 Minuten entfernt sind – so lässt sich der mediterrane Lebensstil ganz einfach genießen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.

Garrucha ist eine lebhafte Küstenstadt mit einer echten, ganzjährig ansässigen Gemeinschaft und nicht nur ein reiner Sommerurlaubsort. Die Stadt ist berühmt für ihre Fischertradition und ihre Meeresfrüchte und bietet eine entspannte Atmosphäre, eine attraktive Promenade, einen Yachthafen und einen langen Sandstrand. Die Uferpromenade ist gesäumt von Restaurants und Cafés und eignet sich daher hervorragend, um ein gemütliches Mittag- oder Abendessen oder einen Drink mit Blick auf das Mittelmeer zu genießen.

Mit seiner hervorragenden lokalen Infrastruktur, dem einfachen Zugang zum Strand und zum Yachthafen sowie seiner einladenden Atmosphäre das ganze Jahr über ist Garrucha die ideale Wahl für ein dauerhaftes Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investitionsimmobilie

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 155.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 10.850 €
• Notar: ca. 500 €
• Grundbuchamt: ca. 400 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 11.750 €
Gesamt: 166.750 €

Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der obenstehenden Karte.

Anbindung an Flughäfen
Die Immobilie befindet sich in idealer Lage mit guter Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde 20 Minuten, Alicante ist in rund 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier hervorragende Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Branchenerfahrung – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

* Wohnung im ersten Stock
* Ausrichtung nach Norden
* Terrasse
* Gemeinschaftspool
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