Haus in Varanges, Cote-d'Or

Abriculteurs freut sich, dieses Haus zum Verkauf in Varanges (21110) präsentieren zu können.

Vom Eingang aus zeigt das Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit Herd, erweitert durch einen Wintergarten mit Blick auf den Garten. Im ersten Stock verfügt das Haus über eine separate Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im zweiten Stock befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein extra vielseitiger Raum, der als Abstellraum, ein Büro oder eine Ankleide genutzt werden kann.

Draußen gibt es eine überdachte Terrasse, eine Garage und zahlreiche Nebengebäude, darunter ein Gartenhaus, ein Hühnerstall, ein Holzschuppen und eine Pergola.

In einer ruhigen Umgebung bietet die Stadt einen schnellen Zugang zur D905 und der A39. Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in der Nähe von Genlis, die auch mit Bus und Zug bedient wird. Der Longchamp State Forest und der Tille See runden diese natürliche Umgebung ab.

Immobilien-Highlights:
- Umzäuntes Grundstück von 1.600 m2 mit baumbewachsenem Garten
- Zahlreiche Außenanlagen (Pergola, Schuppen, Holzschuppen, Hühnerstall)
- Garage und überdachte Terrasse
- Schneller Zugang zu Dijon und den Annehmlichkeiten von Genlis

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.180 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten: zwischen 1.301 € und 1.761 € (Einzelheizung)
- Das Anwesen ist nicht Teil einer Eigentumswohnung
- Verbunden mit der öffentlichen Kanalisation

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP): 222 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 8 (B)
Energiekosten min. / max.: 1.301 € / 1.761 €

Verkaufspreis: 285.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Gebühren des Verkäufers)
Verkauf durch Delegation

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