Wohnung in Pesaro, Pesaro and Urbino

Zentrales Gebiet von MARE,
Nur 500 Meter vom zentralen Strand, bieten wir zum Verkauf eine exklusive Wohnung auf der ersten und letzten Etage, mit dem Aufzug, in einer neu gebauten Eigentumswohnung serviert.
Eine lebendige Lösung für diejenigen, die das Meer und zur gleichen Zeit die Innenstadt mit dem höchsten Komfort leben wollen.
Das wirklich unverwechselbare Element des Anwesens ist die große Terrasse von ca. 70 qm. Ausgestattet mit einer komfortablen Pergola, eine ideale Umgebung, um einen Außenbereich zu schaffen, Abendessen mit Freunden zu organisieren oder einfach nur Momente der Entspannung genießen.
Das Anwesen hat auch eine Besonderheit von besonderem Interesse: zwei separate Eingangstüren. Dank der internen Konfiguration und mit begrenzten Eingriffen auf der elektrischen Anlage ist es möglich, die Aufteilung in zwei unabhängige Immobilieneinheiten zu bewerten, was diese Immobilie sowohl für eine Mehrfamiliennutzung als auch als Investitionsform besonders interessant macht.
Die Residenz hat eine interne Fläche von ca. 126 qm. Es ist auf einer Ebene mit Loggia von 3 qm verteilt., Terrasse von ca. 70 qm. Mit Pergola mit elektrischem Vorhang Abdeckung und Umfang Abfahrten ausgestattet, sowie komfortable externe Schließfächer, in denen es eine Waschmaschine und Waschbecken mit Wasserhahn.
Die Treppe und der Aufzug des Gebäudes, in dem sich die Immobilie befindet, geben Zugang zu nur drei Immobilieneinheiten.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische und mit Blick auf die große Pergola und die Terrasse, ein Zimmer, das als separate Küche (oder möglicherweise dritte Schlafzimmer) mit Blick auf den Balkon mit Loggia, einen geräumigen Flur, ein Fensterschrank jetzt als Arbeitszimmer verwendet werden kann, nützlich für diejenigen, die in Smart Work arbeiten, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer beide Fenster, sowie ein komfortabler Abstellraum für Fahrräder im Keller des Gebäudes, wo es installiert wurde.
auch der Wasserenthärter im Dienste der Wohnung.
Für diejenigen, die den meisten Komfort zu bekommen, können Sie kaufen, mit einem Preis von 40. 000 Euro, eine komfortable Garage für Motorräder und große Autos im Keller des Gebäudes mit dem Aufzug Ebene zugänglich.
Diese interessante Immobilie hat mehrere Potenziale: ideal für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz im Zentrum des Meeres suchen, ideal für diejenigen, die ein zweites Zuhause oder für eine Investition mit interessanten Möglichkeiten der Verwertung wollen.
Der Wohnsitz ist bereits frei, unter einwandfreien Bedingungen in einem solchen Ausmaß, dass es als halbneu angesehen werden kann, angesichts seiner jüngsten Konstruktion.
Die Versorgungsbetriebe sind völlig autonom: Es gibt die Fußbodenheizung, die Klimaanlage und die Alarmanlage; die Rollläden sind elektrisch, die Aluminium-Befestigungen mit vasistas Öffnung, zusätzlich zu der externen Thermoschicht, die dem Objekt eine hohe Energieeffizienz (Klasse "B") verleiht.
Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage, auf halbem Weg zwischen dem historischen Zentrum und der Promenade von Pesaro, beide mit einem Spaziergang von nur 5 Minuten erreichbar; in der Nähe gibt es mehrere Supermärkte, die Post, die Bushaltestelle und viele andere Stadtdienste. Eine strategische Position mit einem wichtigen Vorteil: Wir befinden uns außerhalb der Fußgängerzone der historischen Zentrum der Stadt.
Das Anwesen bietet eine Kombination aus seltenen und raffinierten Elementen: das Meer, das Zentrum, die Terrasse, den Aufzug, die obere Etage, die Möglichkeit der Aufteilung und die Garage.
Preis: 570. 000. Zu addieren die Kosten der Garage ist 40. 000, die separat erworben werden kann.
Energieklasse B IPE 51. 792.
Rufen Sie uns für einen Besuch an! Zur folgenden Telefonnummer: 072113136.