Appartement in Pesaro, Pesaro and Urbino

Centraal gebied van MARE,
Op slechts 500 meter van het centrale strand, bieden wij te koop een exclusief appartement onmiddellijk en gelegen op de eerste en laatste verdieping, geserveerd met een lift, in een nieuw gebouwde appartement.
Een levende oplossing ontworpen voor degenen die willen leven de zee en tegelijkertijd het centrum van de stad met het grootst mogelijke comfort.
Het echte onderscheidende element van de woning is het grote terras van ongeveer 70 m2. Uitgerust met een comfortabele pergola, een ideale omgeving om een buiten woonkamer te creëren, te organiseren diners met vrienden of gewoon genieten van momenten van ontspanning.
De woning heeft ook een bijzonder belang: twee aparte ingangsdeuren. Dankzij de interne configuratie en met beperkte ingrepen op het elektrische systeem, is het mogelijk om de opsplitsing in twee onafhankelijke vastgoedeenheden te evalueren, waardoor deze woning bijzonder interessant is zowel voor een meergezinsgebruik als voor een beleggingsformulier.
De residentie heeft een interne oppervlakte van ongeveer 126 m2. Het is verdeeld over een enkel niveau met loggia van 3 m2, terras van ongeveer 70 m2. Met pergola uitgerust met elektrische gordijn cover en perimeter afdalingen, evenals comfortabele externe kluisjes waarin er een wasmachine en wastafel met kraan.
De trap en de lift van het gebouw waarin het pand zich bevindt geven toegang tot slechts drie onroerend goed eenheden.
Het appartement bestaat uit een grote woonkamer met kitchenette en met uitzicht op de grote pergola en het terras, een kamer die kan worden gebruikt als een aparte keuken (of eventueel derde slaapkamer) met uitzicht op het balkon met loggia, een ruime hal, een vensterkast nu gebruikt als een studie, nuttig voor degenen die werken in slim werken, twee tweepersoonskamers en twee badkamers beide ramen, evenals een comfortabele berging voor fietsen geplaatst in de kelder van het gebouw waar het werd geïnstalleerd.
ook de waterontharder ten dienste van het appartement.
Voor degenen die het meeste comfort willen, kunt u kopen, met een prijs buiten 40.000 euro, een comfortabele garage voor motorfietsen en grote auto's in de kelder van het gebouw toegankelijk per lift niveau.
Deze interessante woning heeft meerdere mogelijkheden: ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een prestigieuze residentie in het centrum-zeegebied, geweldig voor degenen die willen een tweede huis of voor een investering met interessante mogelijkheden van valorisatie.
De residentie is al vrij, onder onberispelijke omstandigheden in een zodanige mate dat het kan worden beschouwd als semi-nieuw, gezien de recente bouw.
De utilities zijn volledig autonoom: er is het vloerverwarmingssysteem, de airconditioning en het alarmsysteem; de rolluiken zijn elektrisch, de aluminium armaturen met vasistas opening, naast de externe thermo-coating, die de woning een hoge energie-efficiëntie geeft (klasse "B").
Het pand is gelegen in een strategische positie, halverwege tussen het historische centrum en de boulevard van Pesaro, beide bereikbaar met een wandeling van slechts 5 minuten; in de omgeving zijn er verschillende supermarkten, het postkantoor, de bushalte en vele andere stadsdiensten. Een strategische positie met een belangrijk voordeel: we zijn gelegen buiten het voetgangerseiland van het historische centrum van de stad.
Het pand biedt een combinatie van zeldzame en verfijnde elementen: de zee, het centrum, het terras, de lift, de bovenste verdieping, de mogelijkheid om te splitsen en de garage.
Prijs: 570. 000. De kosten van de garage bedragen 40. 000, die afzonderlijk kunnen worden gekocht.
Energieklasse B Ipe 51. 792.
Bel ons voor een bezoek! Naar het volgende telefoonnummer: 072113136.