Wohnung in Vila Nova de Gaia, Distrikt Porto

Luxus-T2 mit Terrasse von 44 m² 100 m vom Strand entfernt, Rua Pedra do Couto in Vila Nova de Gaia
(Canidelo)

Hervorragende 2-Zimmer-Wohnung mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse von 44 m², ideal gelegen in einer ruhigen Straße 100 m vom Strand entfernt. Die großzügigen Flächen befinden sich in einer geschlossenen Wohnanlage in einem prestigeträchtigen vierstöckigen Gebäude, das außergewöhnliche Wohnverhältnisse bietet.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit hervorragender Sonneneinstrahlung, die den ganzen Tag über natürliches Licht ermöglicht. Die funktionale und gut proportionierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig und komfortabel, und die beiden Badezimmer sind sorgfältig ausgestattet.

Die 44 m² große Terrasse ist einer der Höhepunkte dieser Wohnung: großzügig und privat genutzt, erweitert sie den Wohnbereich nach außen mit Blick auf die Küstenzone und schafft einen idealen Sommeraufenthaltsbereich, um das Klima und die Meeresbrise zu genießen.

Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über ein umfassendes Sicherheitssystem: Zugangscode, Gegensprechanlage/Videosprechanlage, gepanzerte Tür und Alarm-/Videoüberwachungssystem. Die geschlossene Wohnanlage verfügt außerdem über einen Aufzug und private Abstellräume. Eine geschlossene Garage (Box) vervollständigt diesen Satz praktischer Vorteile.

Die unmittelbare Nähe zum Meer, kombiniert mit der Bauqualität von 2023 und dem Ausstattungsniveau, machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Gelegenheit in Vila Nova de Gaia.

Hauptmerkmale:
- Bruttofläche: 179 m²
- Nutzfläche: 103 m²
- Terrasse: 44 m²
- Balkon: 7,46 m²
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr: 2023
- Geschlossene Garage
- Abstellraum
- Reversible Klimaanlage
- Ausgestattete Küche
- Sicherheitsalarm
- Zugangscode / Digicode
- Gepanzerte Tür
- Elektrische Rollläden

Lage:
- 100 m vom Strand entfernt (Praia de Canide Sul)
- 8 Gehminuten vom Supermarkt Continente entfernt
- Fußweg und Fahrradweg vor der Residenz
- Schulen
- Restaurants
- Wenige Autominuten vom Porto entfernt

Kontakt und besichtigungstermine

Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung.
Vollständiges technisches Dossier verfügbar, einschließlich Grundrisse, Fotoreportage und detaillierte technische Spezifikationen.

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