Haus in Cortona, Arezzo Provinz

Diese kürzlich erbaute Landhausvilla interpretiert die traditionelle toskanische Architektur durch eine zeitgenössische Linse und kombiniert elegante Proportionen, moderne Technologie und hohe Energieeffizienz. Sie liegt etwas außerhalb von Cortona und wurde das ganze Jahr über für ein komfortables Wohnen konzipiert und bietet die Wärme und den Charakter eines traditionellen Landhauses.
Die Villa erstreckt sich über ca. 300 m2 und verfügt über 5 Schlafzimmer, vielseitige Wohnräume und Panoramaterrassen mit Blick auf die toskanische Landschaft. Sie befindet sich in einer Fläche von ca. 8.000 m2 und wird von einem spektakulären dreiseitigen Infinity-Pool ergänzt, der eine Eigenschaft schafft, die als Dauerresidenz, elegantes Ferienhaus oder eine Boutique-Gastlichkeitsinvestition gleichermaßen geeignet ist.
Hauptgebäude Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen, wo jeder Raum geplant wurde, um Komfort, Funktionalität und Flexibilität zu bieten.
Erdgeschoss:
Eine einladende Eingangsterrasse führt in das Hauptwohnzimmer, wo der Kamin einen warmen Brennpunkt für den Alltag schafft. Die angrenzende Küche verbindet sich natürlich mit dem Esszimmer, das sich direkt auf den Garten öffnet, wodurch ein einfaches Verhältnis zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Auf dieser Etage befinden sich auch 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, das eine praktische Unterkunft für Familienmitglieder oder Gäste bietet.
Erster Stock:
Im ersten Stock befinden sich 3 weitere Schlafzimmer mit 2 Bädern. Panoramaterrassen erstrecken sich vom Schlafbereich, bieten einen offenen Blick über die toskanische Landschaft und einladende Räume, um die Landschaft während der Jahreszeiten zu genießen.
Unterlage:
Das untere Erdgeschoss verbindet Funktionalität mit Flexibilität, mit einer Waschküche, einem technischen Bereich und 2 großzügigen Mehrzweckräumen. Diese zusätzlichen Räume lassen sich ganz einfach an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen, ob als privater Fitnessraum, Wellnessbereich, Heimkino, Spielzimmer oder Hobbyraum.

Technische Ausstattung Die Villa zeichnet sich durch ihre hervorragenden Oberflächen aus und kombiniert natürliche Materialien wie Travertin, Pietra serena und Holz mit energieeffizienten Technologien, die das ganze Jahr über den Komfort erhöhen.Thermische Isolierung, Doppelverglasung und ein A2 Energy Performance Zertifikat spiegeln die hervorragenden Baustandards des Hauses wider.
Fußbodenheizung, Klimaanlage im gesamten Gebäude, Satellitenfernsehen, Wi-Fi-Verbindung und Moskito-Bildschirme an jedem Fenster sorgen für Komfort im Alltag, während eine 15 kW Photovoltaikanlage mit 20 kW Batteriespeicher und Solarthermiepaneelen zu der hervorragenden Energieeffizienz der Villa beitragen.Der Salzwasser-Infinity-Pool ist mit einem zweimotorigen Filtrationssystem ausgestattet, während das Anwesen von einem privaten Brunnen und einem septischen Tank bedient wird.

Der Garten Die Villa befindet sich in ca. 8.000 m2 groß. Von ebenerdigen privaten Grundstücken, wo offene Rasenflächen und sorgfältig gepflegte Gärten eine einladende Umgebung für das Leben im Freien schaffen.Der großzügige Außenbereich bietet ausreichend Platz für Entspannung, Unterhaltung oder einfach nur genießen Sie die friedliche toskanische Landschaft während der Jahreszeiten.
Im Mittelpunkt steht das beeindruckende dreiseitige Infinity-Schwimmbad, das vollständig in Travertin verkleidet ist und über eine elegante römische Treppe zu erreichen ist. 12 × 6 m groß und mit einem Salzwassersystem versehen, bildet es den natürlichen Mittelpunkt des Anwesens und ergänzt perfekt den zeitgenössischen Charakter der Villa.

Die Lage Das Anwesen genießt eine ruhige Landschaft, nur wenige Minuten von Camucia entfernt und in der Nähe des historischen Zentrums von Cortona, einer der berühmtesten Hügelstädte der Toskana. Reich an Geschichte, Kultur und künstlerischem Erbe, Cortona ist bekannt für seine eleganten Piazzas, handwerkliche Werkstätten, ausgezeichnete Restaurants und lebendiges kulturelles Leben, bietet eine authentische toskanische Lebensstil, der weiterhin Besucher aus der ganzen Welt begeistern.
Die Umgebung ist ebenso reich an Erlebnissen, vom Ufer des Trasimeno-Sees und den Weinbergen von Montepulciano bis zu den historischen Zentren von Pienza, Lucignano und Castiglion Fiorentino. Ob die Erkundung renommierter Weingüter, die Entdeckung malerischer Dörfer oder das Genießen der Region, gefeierte kulinarische Traditionen, Besitzer sind perfekt gelegen, um das Beste der südlichen Toskana zu erleben.
Florenz, Siena und Arezzo sind alle bequem zu erreichen, zusammen mit den internationalen Flughäfen Perugia, Florenz und Rom.

EPC-Bewertung: A2
Energieleistungsindex (IPE): 30 Kwh/sq. m *Jahr