Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Nizza – Goldener Platz: Elegante, renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 300 m vom Strand entfernt – 449.000 € – Maklergebühren trägt der Verkäufer. Im Herzen des begehrten Goldenen Platzes von Nizza, am Rande der Fußgängerzone und nur 300 Meter vom Strand entfernt, erwartet Sie diese hervorragende, komplett renovierte 1-Zimmer-Wohnung. Sie liegt ideal in der Nähe von Restaurants, Geschäften und Boutiquen und bietet gleichzeitig die Ruhe einer denkmalgeschützten Straße. Die ca. 53 m² große Wohnung im 3. Stock besticht durch ihre großzügigen Räume und die besonders angenehme Raumaufteilung. Sie umfasst eine Eingangshalle mit viel Stauraum, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche (über 27 m²), das sich auf einen ruhigen Balkon erstreckt, ein schönes Schlafzimmer (12,5 m²) und ein geräumiges Duschbad mit WC. Die Wohnung wurde kürzlich komplett und mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über eine Einbauküche, Doppelverglasung und Klimaanlage in allen Räumen. Ein bezugsfertiges Objekt, das die begehrtesten Merkmale des Carré d'Or vereint: erstklassige Lage, großzügige Räume, Außenbereich, Ruhe und unmittelbare Nähe zum Meer. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung. Saisonale Vermietung, z. B. über Airbnb, ist gemäß der Wohnungseigentumsordnung zulässig. Das Objekt unterliegt den Bestimmungen für Wohnungseigentum. Anzahl der Wohneinheiten: Nicht angegeben. Jährliche Gebühren für 2026: 2.220 €. Verkaufspreis: 449.000 €. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 700 € und 900 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inklusive). Energieausweis (EPC): C; Treibhausgasemissionen (THG): A