Wohnung in Paris Städ, Paris

Capifrance präsentiert Ihnen in Exklusivität diese schöne Wohnung von 45 m2 (42. 84 m2 Loi Carrez), ideal gelegen an der Spitze der Legendre Street, in der Nähe von Guy Môquet Metro.
Komplett im Jahr 2022 renoviert, mit Geschmack und hochwertigen Materialien, verführt diese Wohnung mit ihren schönen Volumen, Helligkeit und Ruhe.
Es befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug und besteht aus einem Eingang mit einem großen Wohn-Esszimmer von 26 m2, mit einer offenen, modernen Küche, eingerichtet und ausgestattet sehr funktional und diskret. Gebadet mit Licht dank seiner großen Fenstern nach Westen ausgesetzt, bietet dieser Wohnbereich eine besonders angenehme und beruhigende Atmosphäre.
Der Nachtteil umfasst ein schönes Zimmer mit Blick auf einen ruhigen Innenhof und ohne vis-à-vis, mit Einbauschrank, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Separate Toiletten, Ein gesunder Keller rundet dieses Anwesen ab.
Die Wohnung profitiert von gepflegten Dienstleistungen: Parkett, Doppelverglasung, Faser, Gegensprechanlage, sowie verstärkte Isolierung des Bodens, Decke und angrenzenden Wänden, bietet ausgezeichneten täglichen Komfort und ein echtes Gefühl von Ruhe und Gelassenheit. Die Heizung ist elektrisch, individuell und verbunden.
Die gut gepflegte und gut geführte Eigentumswohnung verfügt auch über einen Fahrradraum. Ein weiterer praktischer Vorteil ist, dass das Gebäude sowohl von der Legendre Street als auch der Avenue de Saint-Ouen erreichbar ist.
Dank einer besonders gut durchdachten Verteilung, kein Platzverlust in dieser Wohnung geschmackvoll renoviert. Es wird perfekt zu einem ersten Kauf passen, eine Pariser Fuß-zu-Erde-oder ein Erbe-Investition.
Sie werden ein lebendiges, begehrtes und Einkaufsviertel mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe genießen. Auf der Transportseite: Guy Môquet Metro – Linie 13, sowie Buslinien 21 und 31.
Schwere Finanzakte angefordert. Anzahl der Lose der Eigentumswohnung : 30, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 1446€ oder 120€ pro Monat. Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d.h. 2. 36% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Übermäßiger Energieverbrauch Gehäuse: Klasse F
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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