Stadthaus in Montanay, Rhône

In Montanay (69250), an der unmittelbaren Grenze von Neuville-sur-Saône, in einer ruhigen und begehrten Umgebung, in der Nähe der Lycée Rosa Parks und Geschäfte, Isabelle Padula Optimhome bietet Ihnen exklusive dieses charmante Stadthaus von ca. 130 m2, ohne Eigentumswohnung, mit geschlossenem Garten und Garage.

Ein warmes und funktionales Haus

Dieses Haus bietet schöne Volumen und eine flexible Layout, ideal für eine Familie oder persönliches Leben und berufliche Aktivitäten zu vereinbaren.

Es besteht aus:

- ein helles Wohnzimmer mit freiliegenden Balken,
- eine offene Küche mit Balkonzugang,
- ein unabhängiges Wohnzimmer,
- 3 bis 4 Schlafzimmer,
- ein Büro,
- 2 Badezimmer,
- eine Waschküche,
- eine Garage.

Die Verteilung ermöglicht es, getrennte Räume zu erstellen:
- ein Elterngeschoss mit Schlafzimmer, Büro und Bad,
- ein Kinderfußboden mit zwei Schlafzimmern und Duschbad.
- Es kann auch ein Raum für Telearbeit oder Selbständigkeit geschaffen werden (liberaler Beruf, Wohlfahrt, Beratung).

Komfort und Ausstattung
- Komplette Renovierung im Jahr 2008
- Elektrische Heizung + Holzofen mit Hinweis DPE : D
- Doppelverglaste Zimmerei
- Optische Faser

Ein angenehmes Äußeres
Sie werden einen schönen umzäunten Garten von ca. 100 m2, perfekt für Mahlzeiten im Freien, Spiele für Kinder oder entspannende Momente genießen.

Ein gesuchter Ort an den Toren von Lyon
Das Hotel liegt in der beliebten Gegend von Val de Saône, in der Nähe von Lyon, die Stadt Neuville-sur-Saône verführt durch seine Lebensqualität:
Geschäfte, bekannte Schulen, TCL-Verkehr, TER-Station, schnelle Anbindung an Autobahnen, Radwege und viele Aktivitäten.

Warum wirst du ihn lieben?

- Charakterhaus mit freiliegenden Balken
- Familienbereich + Büroräume
- Garten und Garage
- Möglichkeit der Arbeit oder Telearbeit
- Sehr begehrte Gegend in der Nähe von Lyon

Ein Haus voller Charme und Potenzial schnell zu entdecken.

Neuville-sur-Saône ist eine dynamische Stadt in der beliebten Gegend von Val de Saône; freundlich, einladend und Gourmet, die Stadt hat alle Annehmlichkeiten: Verkehr (TCL, Bike'v, TER-Station, Autobahn), hochwertige Geschäfte, renommierte Schulen, Freizeit..) nur wenige Kilometer von Lyon!
Die für ihre Lebensqualität bekannte Gemeinde Neuville-sur-Saône verfügt über eine herrliche Umgebung, ein reiches historisches Erbe und vielfältige kulturelle Einrichtungen.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Isabelle padula entrepreneur Individuelle, kaufmännische Vertretung OptimHome (rsac n°753 140 102 LYON Register) 06 23 06 45 51 (ref. 614860 )