Wohnung in Paris Städ, Paris

PARIS 11th – FOLIE-méricourt / oberkampf – einzigartiger Loft 157 SQM (carrez law) / 184 SQM (Bodenfläche) – 2 Eingänge – Terrasse ein einzigartiges Anwesen mit großzügigen Proportionen im Herzen des 11. Arrondissement. Nur wenige Schritte von Oberkampf und der Rue Jean-Pierre Timbaud entfernt, entdecken Sie diese Loft-Stilwohnung, die aus der Renovierung eines ehemaligen Konditoreigeschäfts entstand. Es bietet 157. 02 qm Wohnfläche (Carrez law) und 183. 51 qm Gesamtfläche, verteilt auf zwei Ebenen.
Hinter einem charmanten, gepflasterten Innenhof versteckt, bietet das Anwesen eine besonders seltene Anlage: zwei unabhängige Eingänge und zwei getrennte Wohnräume, die zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung bieten. Der erste Wohnbereich ist um einen schönen Empfangsraum von fast 42 m2 mit einer voll ausgestatteten Küche zentriert, die durch ein Glasdach ergänzt wird, das dem Raum seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Es verfügt auch über eine 19 m2 große Master Suite mit Ankleideraum und Bad, ein zweites Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Heimkino, eine Waschküche und reichlich Stauraum. Die Master Suite öffnet sich auf eine intime Terrasse mit freiliegendem Stein, einem wirklich privaten und ruhigen Raum. Ein zweiter Abschnitt mit eigenem Eingang führt der zweite Eingang zu einem weiteren Wohnbereich von fast 36 m2 mit einer offenen Küche, ergänzt durch ein Büro, ein Duschbad mit WC und Abstellraum.
Dieses Layout ermöglicht individuelle Privatsphäre: Familienraum, Platz für Jugendliche, Gäste, abgelegene Arbeit... jeder kann den Raum an seinen Lebensstil anpassen. Eine zusätzliche Kellerebene erstreckt sich das Anwesen bis in den Keller mit einem fertigen Bereich bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Ablage, die einen wertvollen zusätzlichen Wohnraum bietet.
Ein Glasdach, Terrasse, Heimkino, zwei Wohnbereiche, zwei Küchen, zwei separate Eingänge und fast 184 qm Wohnfläche: Dieses einzigartige Anwesen bietet ein wahres Gefühl der Großzügigkeit und große Flexibilität in seinem Layout. Die Konfiguration des Anwesens ermöglicht auch die Möglichkeit, es für eine professionelle Praxis, vorbehaltlich der Beschaffung der notwendigen Genehmigungen. Das Hotel liegt im Herzen eines lebendigen und begehrten Nachbarschaft, in der Nähe von Geschäften und den Couronnes, Belleville und Parmentier U-Bahn-Stationen. 157.
02 qm (Carrez-Gesetz) – 183. 51 qm Wohnfläche – 8 Zimmer – 3 Schlafzimmer – 2 Ebenen – Energy Performance Certificate (EPC) Bewertung C. Preis: 1.155.000 €. Grundriss und virtuelle Tour auf Anfrage.
Anzahl der Einheiten in der Eigentumswohnung: 47. Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Ausgaben (geschätztes Budget) (gemischte Einheit): €10.800, oder €900 pro Monat. Agenturgebühren sind vom Käufer zu zahlen, in Höhe von 5. 0% einschließlich Mehrwertsteuer des Preises ohne Gebühren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Agenten, Laurence breillot, saint mande, Optimhome Associate Estate Agent bei 07 69 89 05 54 (ref 604370)