1-Zimmerwohnung in Marseille, Bouches-du-Rhone

Student Residence Investment - Sichere Einnahmen

Special Investor: Schlüsselfertige Platzierung ohne Managementbeschränkung

Möbliertes Studio von 17. 74m2, im 1. Stock der Studentenresidenz Platz Heiliger Stein - von Les Belles Années in unmittelbarer Nähe der Grandes Ecoles verwaltet

Die Stärken der Investitionen
-Vermietbarkeit: 5 %- Brut
-Einnahmen, die bis 2035 von der gewerblichen Pachtgesellschaft gesichert sind.
- Miete indexiert nach den vertraglichen Bedingungen des Mietvertrages
Jahreseinkommen : 3 747. 93€ ohne MwSt.
-Kein Management, keine Mietstelle
- LMNP Status: Einkommen nicht oder sehr niedrig über einen Zeitraum von 20 Jahren mit dem Abschreibungsmechanismus besteuert
-Gut verkauft möbliert, in ausgezeichnetem Zustand
- Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.

Sehr gepflegte Studentenresidenz mit Dienstleistungen (Sicherheit, Intendant, Fitness, Coworking, Waschsalon), perfekt gelegen: Universitäten, Transport und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Finanzielle Informationen
-Verkaufspreis (inkl. Immobilien) : 74,958 €
-Syndic Gebühren : 206 €/Jahr – Grundsteuer : 235€/Jahr

Eine sichere Investition im Kulturerbe, ideal für die Erfassung regelmäßiger und sich entwickelnder Einnahmen ohne Verwaltungszwänge.

Kontaktieren Sie Vanessa Verpilot für weitere Informationen.