1-Zimmerwohnung in Rouen, Seine-Maritime

Hohe Retrenchabilität

Student Residence Investment - Sichere Einnahmen

Special Investor: Schlüsselfertige Platzierung ohne Managementbeschränkung

Möbliertes Studio von 18. 04 m2, befindet sich im 4. Stock des Studentenwohnheim Campus in - verwaltet von Les Belles Années, in der Nähe der Grandes Ecoles.

Die Stärken der Investitionen
-Vermietbarkeit: 5 %- Brut
-Einnahmen, die bis 2038 von der gewerblichen Pachtgesellschaft gesichert sind.
- Miete indexiert nach den vertraglichen Bedingungen des Mietvertrages
Jahreseinkommen: 3.348 € ohne MwSt.
-Kein Management, keine Mietstelle
- LMNP Status: Einkommen nicht oder sehr niedrig über einen Zeitraum von 20 Jahren mit dem Abschreibungsmechanismus besteuert
-Gut verkauft möbliert, in ausgezeichnetem Zustand
-dpe b

Sehr gepflegte Studentenresidenz mit Dienstleistungen (Sicherheit, Intendant, Fitness, Coworking, Waschsalon), perfekt gelegen: Universitäten, Transport und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
Finanzielle Informationen
-Verkaufspreis (inkl. Immobilien) : 66 960 €
-Syndic Gebühren : 172 €/Jahr – Grundsteuer : 171 €/Jahr

Eine sichere Investition im Kulturerbe, ideal für die Erfassung regelmäßiger und sich entwickelnder Einnahmen ohne Verwaltungszwänge.

Kontaktieren Sie Vanessa Verpilot für weitere Informationen.