Stadthaus in Oissel, Seine-Maritime

Oissel (76350), Haus 45 m2 mit Garten – Verkauft vermietet – Profitabilität 6. 6% Exklusive My Agency! Ideal Investor! Dieses Haus von ca. 45 m2 Wohnfläche, auf beiden Seiten terrassenförmig, wird mit einem Mieter an Ort und Stelle verkauft und bietet eine Bruttorentabilität von 6. 6%. Im Erdgeschoss besteht es aus einem Wohnzimmer/Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einem Badezimmer, einer unabhängigen Toilette und einem Freiraum. Oben, ein Schlafzimmer unter den Gipfeln rundet den Wohnraum ab.
Draußen profitiert das Haus von einem privaten Garten von ca. 37 m2, der für den Genuss der schönen Tage bemerkenswert ist. Neben den Vorteilen: PVC-Doppelverglasungsfenster, elektrische Rollläden mit Ausnahme eines manuellen Rollladens, elektrische Heizung, Warmwasserbereiter und Anschluss an den All-in-the-way Kanal. Das Ganze ist auf einem Grundstück von 79 m2 gebaut, mit Zufahrtsstraße in Eigentumswohnungen. Auf der Investitionsseite: Das Anwesen wird derzeit 645 € HC/Monat gemietet, d.h. 7.740 € HC/Jahr.
Der Mietvertrag läuft bis zum 23. Dezember 2028 und der Mieter hat seinen Wunsch geäußert, den Mietvertrag über diesen Zeitpunkt hinaus fortzusetzen. Die Grundsteuer beträgt 550 € pro Jahr. Zum Preis von 117 000 € FAI beträgt die Bruttorentabilität 6, 62% und wird auf etwa 6, 15% nach Abzug der Grundsteuer, vor anderen Gebühren, Steuern und Anschaffungskosten festgelegt. Eine interessante Lösung für einen Käufer, der in eine bereits belegte Immobilie investieren und sofort Mieteinnahmen generieren möchte.
Schnell zu Besuch! Lydie maruitte - Handelsagent bei der RSAC von Rouen unter der N°885079145 registriert.