Stadthaus in Angers, Maine-et-Loire

Iad France - François Marty bietet Ihnen: Fremde – SAINT-SERGE: Ein Familienhaus, das sich dem ersten Blick nicht offenbart, ob der wahre Luxus in dem schönen, ohne jemals die Praxis zu opfern leben sollte?Hinter der eleganten Fassade des Beginns des 20. Jahrhunderts verbirgt dieses Haus fast 250 m2 Wohnfläche und vor allem eine Atmosphäre, die die Fotos nur teilweise erzählen. Hier ist der Charme des alten nicht neu gestaltet: es ist dort, authentisch.
Zementfliesen, renovierte Holzböden, funktionale Kamine, Holzarbeiten, alte Schränke, Treppen von Charakter und mehr als 3 Meter Höhe unter der Decke bilden die Seele der Orte. Komplett renoviert im Jahr 2017 wurde das Haus entworfen, um dieses Erbe zu bewahren und bietet den Komfort eines aktuellen Familienlebens.
Schöne Empfangsbände, 7 Schlafzimmer, 3 Zimmer mit Wasser, Ankleideraum, Waschküche, Arbeitsräume und Räume mit mehreren Nutzungen: Hier finden alle ihren Platz und das Haus entwickelt sich nach den Wünschen.
Und dann ist da, was wir entdecken, wenn wir durch sie gehen: die Frische der Zementfliesen im Sommer, die Hitze des Parketts in der Nähe eines Kaminfeuers im Winter, das Licht, das die Böden bis zu der scheinbaren Struktur der letzten Ebene gewinnt... Auf der Rückseite, eine weitere Überraschung: ein intimer Garten und seine Terrasse, sehr schwach gegenüber-à-vis. Eine kleine Zuflucht in der Stadt, wo Feigenbäume wachsen, aromatische und Blumen, und wo wir die Sonne des Nachmittags genießen.
Auch der Keller nimmt am Leben des Hauses teil: fast 80 m2 organisiert zwischen Weinkeller, Werkstatt, Kesselraum, Abstellraum und Fahrradgarage. Und wenn wir gehen? Angers lebt zu Fuß. Straßenbahn 350 m, Parc Saint-Serge, Jardin des Plantes, Universität, Kino, Markt und Fußgängerzonen des Stadtzentrums sind nur wenige Minuten entfernt. Um zu entkommen, sind ein paar Pedalzüge genug, um die Ufer von Mayenne und Île Saint-Aubin zu finden.
Ein privater und sicherer Parkplatz auf 50 m komplettiert das Ganze. Komplette Renovierung – DPE C – Keine Arbeit geplant werden. Preis: 998 400 €Dieses Haus wurde entworfen, um schön zu sein, aber vor allem zu leben. Es hat eine Familie begleitet, seine Wünsche und seine Geschichte. An der nächsten schreiben seine eigene. Eine Warnung jedoch: die Fotos erzählen einen Teil der Geschichte... der Besuch könnte den Rest tun. Agentur Gebühren auf Kosten des Verkäufers.
Die Vorlage einer gültigen Identifizierung wird bei dem Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches beantragt.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn François Marty unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsvertreter der SAS I@D France registriert bei der RSAC de Wuts unter der Nummer 894691534, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France SAS.