Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diese schöne Wohnung zum Verkauf nur wenige Schritte von Sacré-Cœur (75018) zu präsentieren.

Im Herzen des lebhaften Viertels Montmartre, zwischen Les Abbesses und Sacré-Cœur, in der Yvonne Le Tac Straße, in einem charmanten alten Gebäude typisch für die Gegend, entdecken Sie diese elegante Wohnung im 3. Stock ohne Aufzug eines gut gepflegten Miteigentümerschaft, bietet ca. 63m2 Wohnfläche (61. 3m2 Carrez Gesetz) und behalten alle authentischen Eigenschaften und Charme der Zeit (Parquet Bodenbeläge, Formteile, hohe Decken von 2. 70m).

Das Layout der Wohnung ist vom Eingang aus organisiert, der sich direkt auf ein geräumiges, sonniges Wohnzimmer von ca. 25m2 öffnet, bestehend aus einem Essbereich und einer Lounge.

Die beiden getrennten Schlafzimmer sind komfortabel, jedes mit benutzerdefinierter Lagerung ausgestattet, bieten geschätzte Privatsphäre und sind vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das größere profitiert von Doppelbelichtung an der Ecke des Gebäudes.

Diese drei Zimmer genießen eine ideale Helligkeit (Ost-Süd-Ausrichtung) mit insgesamt fünf Fenstern mit Blick auf die Straße, die Sonnenlicht die Wohnung überfluten lassen.

Die hohe Etage (3 von 6) bietet eine sehr angenehme freie Aussicht, mit Blick auf die Straße und enthüllt die lebendige Atmosphäre der Nachbarschaft.

Die unabhängige, funktionale Küche öffnet sich auf einen kleinen Innenhof. Badezimmer und ein separates WC mit Fenster.
Das Layout ist perfekt optimiert ohne verschwendeten Raum (Renovierung durch einen Innenarchitekten).

Ideal für ein Paar mit einem ersten Kind oder als Pariser Pied-à-Terre im Herzen dieser authentischen Pariser Nachbarschaft.

Die Wohnung bietet direkten Zugang zum Montmartre-Hügel und zur Basilika Sacré-Cœur.

Viele Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten in der Nähe: Abbesses und Anvers U-Bahn-Stationen 250m entfernt, Pigalle Metro 340m entfernt, und Buslinien. Grundschulen und Kindergärten weniger als 400 Meter, Yvonne Le Tac Mittelschule, lokale Geschäfte, Supermärkte und überdachten Markt in der Rue Lepic alle zu Fuß erreichbar.

Immobilien-Highlights:
- Sonnig
- Dreifachverglasung an allen Fenstern
- Glasfaser-Internet
- Keller im Keller und Fahrraddepot

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.301 Euro
- Vierteljährliche Gemeinkosten: 682 Euro
- Individuelle Gasheizung: NC
- Bedingung: erfrischt werden
- Die Immobilie ist Teil eines Miteigentums
- 36 Lose
- Wohnungsgrundstück 7: Mit Keller teilen: 88/1000
- Keine laufenden rechtlichen Verfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 324 (E)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 18 (C)
Energiekosten min / max: nicht mitgeteilt
Bezugsjahr für Preise: 2021

Verkaufspreis: 760.000 € inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs-Gebühren des Verkäufers)

Listing geschrieben unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Stephanie anriot, Handelsagent (EI), registriert am paris rsac unter der Nummer 804 987 933, ohne Holdingfonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nummer 837 704 584, Inhaber von Berufsausweis Nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.