Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung im Stadtteil Batignolles (75017) zum Verkauf zu präsentieren.

Im Herzen des beliebten Viertels Batignolles, Rue des Dames / Rue de Levis, und umgeben von allen Geschäften in der Nähe, entdecken Sie diese hervorragende 83 qm Wohnung im 2. Stock, in einem gepflegten Gebäude ohne Aufzug.

Gebadet in Licht dank seiner zahlreichen Fenster und seiner besonders angenehmen dreifachen Belichtung, bezaubert diese Wohnung sofort mit ihren großzügigen Volumen, Pariser Charme und warme Atmosphäre.

Es besteht aus einer großen Wohnfläche von über 33 qm, die das Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche kombiniert und einen geselligen und hellen Empfangsraum bietet. Kamin und Massivholzböden runden das warme Ambiente des Wohnbereichs ab.

Der Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer von 11 qm und 14 qm, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC.

Sie werden vor allem die außergewöhnliche Helligkeit der Wohnung, ihre optimierte Gestaltung ohne verschwendeten Raum, den Charme des historischen Gebäudes und seine begehrte Lage in einer der ikonischsten und begehrtesten Gegenden von Paris zu schätzen wissen.

Ein Keller vervollständigt dieses Anwesen als Nebengebäude.

In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, ikonischen Cafés und all den lebhaften Aktivitäten der Rue de Levis, ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für eine hochwertige Primärresidenz, eine elegante Pariser pied-à-terre, oder eine nachhaltige patrimoniale Investition.

Die Unterkunft befindet sich in der Nähe der U-Bahn von Villiers - 127m (Linien 2 und 3) und der U-Bahn von Rom - 405m (Linie 2).

Immobilien-Highlights:
- Helles Doppel-Wohnzimmer
- Ausgestattete und funktionale offene Küche
- Zwei schöne Schlafzimmer mit Abstellraum
- Waschraum
- Viel Stauraum

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.593 € / Jahr
- Vierteljährliche Servicegebühren: 780 € (Einzelgasheizung, nicht in den Gebühren enthalten)
- Jährliche Heizkosten: N/A
- Zustand der Immobilie: Sehr guter Zustand
- Eigentum, das der Miteigentumsordnung unterliegt
- 5 Lose
- Wohnungen Nr. 4 und 5 Quotenanteil: 815/5100
- Keller n°16 Quotenanteil: 6/5100
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP): 320 (E)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 67 (E)
Energiekosten min/max: zu spezifizieren
Bezugsjahr für Preise: zu spezifizieren

Verkaufspreis: 1.040.000 € inkl. Steuern (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer zu zahlen)

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Stéphanie anriot, Handelsvertreterin (EI), registriert beim Pariser RSAC unter der Nummer 903 609 949, ohne Verwahrung von Geldern, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12,
75001 Paris.