Dorfhaus in Issigeac, Dordogne

In einem ruhigen und authentischen Dorf, nur eine kurze Fahrt von den begehrten mittelalterlichen Marktstädten Issigeac und Villeréal entfernt, vereint dieses herrliche Steinhaus Charakter, Raum und modernen Komfort in einer besonders ansprechenden Lage in Dordogne.

Das Anwesen ist in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und profitiert von einer C-Bewertung auf der DPE mit Doppelverglasung durchwegs, bietet sowohl Ruhe und Energieeffizienz.

Das Erdgeschoss bietet großzügige und vielseitige Unterkünfte, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Waschküche, eine Toilette im Erdgeschoss, einen Abstellraum und eine gut ausgestattete Integralgarage. Besonders auffällig ist der beeindruckende Orangerie- und Barbereich, der vor vielen Jahren das Dorfrestaurant formte. Heute wurde dieser wunderbare Raum zu einem eleganten und einladenden Bereich, ideal für Unterhaltung, Familientreffen oder entspannten Alltag.

Direkt hinter diesem ehemaligen Restaurantraum befindet sich ein großer Nebenraum, der historisch als umfangreiche Küche genutzt wird, gefolgt von einem Atelier, das eine hervorragende Flexibilität für kreative Projekte, Hobbys oder zusätzliche Lagerung bietet.

Im Obergeschoss befinden sich alle vier Schlafzimmer im ersten Stock. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, während die restlichen Schlafzimmer von einem Familienbad, zwei zusätzlichen WCs und einem Ankleidezimmer serviert werden. Eines der Schlafzimmer öffnet sich auf einen charmanten Balkon und bietet einen ruhigen Ort, um die ruhige Dorfatmosphäre zu genießen.

Die Heizung wird durch ölbefeuerte Zentralheizung im Erdgeschoss, mit elektrischer Heizung und etwas Klimaanlage im Obergeschoss zur Verfügung gestellt, wodurch Komfort das ganze Jahr über gewährleistet wird.

Weniger als 20 Minuten vom Flughafen Bergerac entfernt bietet dieses charaktervolle Steindorf eine seltene Kombination aus authentischem Charme, großzügigem Wohnraum und moderner Effizienz, was es zu einer idealen Dauerresidenz oder einer raffinierten Schleuse macht und im Süden der Dordogne ein zweites Zuhause verlässt.

Preis inkl. Agenturgebühren :312. 700€
Preis ohne Vermittlungsgebühren :295. 000€
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%