Haus in Agen, Lot-et-Garonne

#Ideal gelegen mit schöner Aussicht, nur 2, 6 km von den lokalen Annehmlichkeiten des Dorfes und 10 km von der TGV-Station. Diese komplett restaurierte Immobilie befindet sich in einem Park von etwas mehr als 15 Hektar, mit Bäumen über 200 Jahre alt. Es bietet so viel Potenzial, einschließlich Ferienwohnung, ein Bed and Breakfast Geschäft oder ein Reitzentrum.

Das Hauptsteinhaus von ca. 450 m2 besteht aus: Eingangshalle, Abstellraum, Waschküche, geräumige voll ausgestattete Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bibliothek/Spielzimmer, WC. Erster Stock: 2 Hauptschlafzimmer mit Duschbad, Ankleideraum, WC, 2 geräumige Schlafzimmer, Duschbad/WC. Zweiter Stock: Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, Duschbad, WC, Schlafzimmer, Landung mit Kochnische, Solarium.

Draußen, mit Blick auf die Aussicht, gibt es eine Terrasse von ca. 50 m2 mit Grill und Plancha, und ein 6-Personen-Whirlpool. Auf der Eingangsseite des Anwesens gibt es eine beeindruckende 360 m2 Terrasse mit einem 9 x 5 Schwimmbad mit automatischer Abdeckung.

Es gibt ein charmantes Stein Gästehaus von ca. 100 m2: 3 Schlafzimmer, Dusche, WC, offene Küche mit Kamin. Es hat eine Markise von ca. 40 m2, ideal als Terrasse. Auf dem Gelände gibt es eine Scheune von ca. 396 m2, ideal für ein klassisches Auto oder Werkstatt.

Dieses luxuriöse Anwesen bietet Charakter und Komfort: automatisches Tor, Alarm, Videoüberwachung, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, 2 Kamine, doppelt verglaste Aluminiumfenster, elektrische Rollläden, Jacuzzi, Solarium, Schwimmbad, Gästehaus und einen gepflegten Garten.

Ein Muss-See-Eigenschaft an einem ruhigen Ort.

Preis inkl. Agenturgebühren : 1 732 500 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 1 650 000 €
Einschließlich Käuferprovision: 5 %