Dorfhaus in Aubeterre-sur-Dronne, Charente

Dieses charmante Landhaus liegt in einem kleinen Weiler, auf halbem Weg zwischen dem malerischen Aubeterre-sur-Dronne und der pulsierenden Stadt Chalais.

Sie betreten das Anwesen über einen kleinen Garten mit einem Sitzbereich, der perfekt für den Kaffee am Morgen geeignet ist. Das Anwesen bietet eine geräumige Lounge mit einem Holzofen, um es im Winter gemütlich zu halten und mit französischen Türen, die sich auf einen privaten Innenhof für die Sommersonne öffnen. Von hier aus gelangen Sie in das Studio mit zusätzlichem Wohnraum einschließlich einer kleinen Küchenzeile. Die kürzlich aktualisierte Küche/Dinner verfügt über einen Kamin und Holzofen.
Es verfügt über einen Elektroherd, Induktionskochfeld und Geschirrspüler. Die zweifaltigen Türen führen zu einem zweiten ummauerten Innenhof mit Grillplatz, Essbereich im Freien und Zugang zur Werkstatt.

Dieses Anwesen bietet die Vorteile eines gut großen Erdgeschoss Schlafzimmer mit Kamin und Zugang zum vorderen Garten. Es gibt auch ein Duschbad sowie ein zweites Wohnzimmer / TV-Raum.

Im ersten Stock befindet sich ein Mezzanine-Bereich, der derzeit als Büro genutzt wird und zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großen Wäscheschrank führt. Das Hauptschlafzimmer bietet Einbauschränke und das Badezimmer hat den Luxus einer Rolltop-Badewanne und einer ebenerdigen Dusche.

Der private Pool ist komplett umzäunt und liegt direkt gegenüber dem Haus. Es gibt einen überdachten privaten Autohafen auf der rechten Seite des Grundstücks und während es diskrete Nachbarn gibt, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre.

Der Weiler ist ideal gelegen : Angouleme ist nur 40 Minuten entfernt, Bergerac 1hr. Das schöne Dorf Aubeterre ist 15 Minuten und Chalais mit allen Geschäften, Supermärkten usw. ist nur 5 Autominuten entfernt.

Das Anwesen wäre ein tolles Familienhaus oder das perfekte Urlaubsschloss zu machen und zu verlassen. Buchen Sie noch heute Ihre Besichtigung!

Preis inkl. Agenturgebühren : 169 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 156 482 €
Verkäufer-Mandat, inkl. Steuern: 8%