Haus in Excideuil, Dordogne

In idyllischer Landschaft und voller Charme gelegen, bietet diese wunderschön renovierte ehemalige Mühle eine seltene Gelegenheit, ein wirklich einzigartiges Zuhause zu besitzen – komplett mit einem Mühlenbach, der sanft unter dem Grundstück fließt.
Das Haupthaus verbindet Charakter und Komfort perfekt. Eine stilvolle, neu ausgestattete Küche mit Speisekammer bildet das Herz des Hauses, ergänzt durch ein geräumiges Bad mit separater Badewanne und Dusche, ein separates WC und ein gemütliches Wohnzimmer mit Fußbodenheizung. Ein formeller Speisesaal und ein helles Büro – direkt auf den Flussufergarten und die Terrasse – schaffen einen mühelosen Fluss zwischen Innen- und Außenleben, mit Zugang zu einer voll ausgestatteten Außenküche, ideal für Unterhaltung.
Im Obergeschoss bieten vier großzügige Doppelzimmer eine komfortable Unterkunft, darunter eines mit einem charmanten Juliet-Balkon, neben einem zweiten Familienbad.
Über eine lange Landung verbunden, bietet das unabhängige Apartment eine außergewöhnliche Flexibilität – ideal für die Unterbringung von Gästen, für die Unterbringung von Großfamilien oder für die Schaffung einer gîte (je nach Genehmigung). Es verfügt über ein großes Familienschlafzimmer, zwei weitere Doppelzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine beeindruckende offene Küche, Wohn- und Essbereich.
Eine Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für Komfort bei Heizung und Klimaanlage, während ein großer Dachboden spannendes Potenzial für die Weiterentwicklung oder Lagerung bietet.
Die ursprüngliche Mühlenfläche unten wurde in eine umfangreiche Werkstatt und Lagerbereich, komplett mit WC umgewandelt. Von hier aus steigen Sie in einen wunderschön gestalteten Essbereich im Freien – ausgestattet mit Gasgrill, Elektroplancha und Kühlschrank – mit Blick auf die akribisch gepflegten Gärten mit Obstbäumen, Gemüsefeldern und bunten Pflanzungen.
Um dieses außergewöhnliche Anwesen zu vervollständigen, bietet ein atemberaubendes Schwimmbad den perfekten Ort zum Entspannen und genießen Sie lange Sommertage in einer ruhigen natürlichen Umgebung.
Eine seltene und bezaubernde Eigenschaft, die Charakter, Vielseitigkeit und Lebensstil verbindet — frühe Betrachtung ist sehr empfehlenswert.

Preis inkl. Agenturgebühren : 549 080 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 518 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%