Haus in Briatexte, Tarn

Entdecken Sie dieses einladende Reihenhaus im malerischen Dorf Briatexte. Das Anwesen bietet 180 m2 Wohnfläche und bietet eine großzügige Unterkunft ideal für ein Familienleben – mit dem zusätzlichen Vorteil eines eigenständigen Nebengebäudes, das ideal für Gäste, ein Home Office oder einen unabhängigen Wohnraum ist.

Innenbereich
Erdgeschoss: Die einladende Eingangshalle öffnet sich in eine geräumige Küche und Essbereich, die nahtlos in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Innenhof fließt. Diese Ebene umfasst auch einen Hauswirtschaftsraum und eine Toilette für zusätzlichen Komfort.
Erster Stock: Der erste Stock verfügt über drei gut proportionierte Schlafzimmer, sowie ein viertes Schlafzimmer und Ankleideraum bereit für die Fertigstellung. Ein Familienbad rundet diese Ebene ab.
Anhang: Das angrenzende Nebengebäude verfügt über einen Seiteneingang, der zu einem großen Büroraum führt, ideal für abgelegene Arbeiten oder kreative Aktivitäten. Ein kleiner Korridor verbindet sich mit einem zweiten geräumigen Raum (bis zur Fertigstellung), der auch Zugang zum Innenhof bietet – was ein Potenzial für eine Gästesuite, ein Studio oder einen zusätzlichen Wohnbereich bietet.

Außen
Der umzäunte Innenhof bietet einen charmanten Wohn- und Essbereich im Freien, der perfekt für Unterhaltung im Freien geeignet ist. Stufen führen hinauf zum Garten, der ein Gemüsegrundstück, ein Hühnerstall und einen großen Schuppen umfasst.

Immobilien-Highlights:
Komfortable 4-Zimmer-Familie zu Hause
Zusätzliche Unterkunft im Anhang
DPE-Einstufung: B
Umkehrbare Klimaanlage und thermodynamische Warmwasserbereiter
Doppelverglasung und Glasfaser-Internet

Standortvorteile:
Kurzer Spaziergang zu Dorfläden und Schule
10 Minuten zu einem größeren Supermarkt
15 Minuten bis Autobahnzufahrt nach Toulouse
45 Minuten zum Stadtzentrum von Toulouse
Bahnhof in der Nähe: Lisle-sur-Tarn, Saint-Sulpice und Rabastens
35 Minuten nach Albi, Heimat der unesco-gelisteten Kathedrale

Dieses Anwesen ist ein ideales Familienhaus mit flexiblen Optionen für eine Gästesuite, eine Mietmöglichkeit, ein Home Office oder einen unabhängigen Raum für ein älteres Familienmitglied – alles in einem ruhigen Dorf mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

Preis inkl. Agenturgebühren : 234 900 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 219 533 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%