Dorfhaus in Issigeac, Dordogne

Exklusiv für beaux Dörfer!
Dieses geräumige 3-Zimmer-Haus liegt auf einer ruhigen Straße und doch nur einen kurzen Spaziergang von einem charmanten und lebendigen Dorf entfernt. Es liegt in einem reifen Garten mit doppelter Zufahrt, einem Geländeparkplatz, einer Garage und einem herrlichen brandneuen Swimmingpool. Das Dorf bietet eine épicerie, eine Bäckerei, einen überdachten Markt, ein Café und eine Grundschule, und ist nur wenige Autominuten vom berühmten mittelalterlichen Marktdorf Issigeac entfernt.

Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit Holzbrenner, Balken und Fenster auf der Vorderseite und Seite. Eine Tür öffnet sich auf die überdachte Terrasse, ideal für den Morgenkaffee. Die charmante Landhausküche, mit Eichentüren und Schubladenfronten, auch Zugang zur Terrasse und Blick auf den hinteren Garten. Aus der Küche ist eine nützliche Utility-Pantry, und Treppen führen in den ersten Stock. Der Flur verfügt über einen praktischen Büroraum und ein begehrtes Erdgeschoss Doppelzimmer, mit einem vollen Bad gegenüber.
Eine hintere Tür führt in den Garten, Pool und einen zweiten Eingang, ideal für zusätzliche Parkplätze.

Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr geräumige Doppelzimmer, jedes mit Einbau- oder begehbarem Stauraum sowie ein Familienbad mit Dusche und WC. Ein Schlafzimmer hat auch Zugang zu einem Dachbodengeschäft.

Dieses Anwesen bietet so viel mehr mit doppelt verglasten Fenstern, Holzläden und umkehrbare Klimaanlage in Schlüsselräumen, einem Holzofen in der Lounge und moderne elektrische Fußbodenheizung zu!

Der reife 1600 m2 große Garten bietet den neuen 9 × 4 m Pool, Terrassen, Rasenflächen, Obstbäume, eine geräumige Garage, eine Werkstatt und einen nützlichen überdachten Logstore.

Mit einfachem Zugang zu Bergerac, seinen internationalen Reiseverbindungen, einschließlich des Flughafens mit schnellem Zugang zum Rest Europas, Supermärkten, zahlreichen Restaurants, Bars, Hotels und seiner schönen historischen Altstadt.
Ein Muss!

Preis inkl. Agenturgebühren: 349 950 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren: 330 142 €
Käuferkommission (Steuer inkl.): 6%