Dorfhaus in Armillac, Lot-et-Garonne

Dieses charmante, einstöckige Anwesen genießt eine ruhige Lage mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft, während es nur eine kurze Fahrt von den nächsten lokalen Geschäften und Annehmlichkeiten. Ideal gelegen, ist es 15 Minuten von der beliebten Bastide Stadt Eymet und etwa 45 Minuten vom Flughafen Bergerac entfernt, so dass es perfekt als ein dauerhaftes Zuhause oder ein Urlaub Rückzugsort.

Das Haus verfügt über eine praktische Eingangshalle mit Schrank, die zu einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche führt, die zu einem hellen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzofen führt. Die Unterkunft umfasst auch drei komfortable Schlafzimmer, ein Familienzimmer und ein separates WC.

Neben der Küche ist eine besonders nützliche und großzügige hintere Küche/Wäscheraum/Garage mit zusätzlichem Stauraum, einem Zwischengeschoss und Zugang zu einem Keller, der ausreichend Platz für die Lagerung bietet. Dies bietet Potenzial für die Weiterentwicklung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Draußen verfügt das Anwesen über eine einladende Veranda mit überdachter Terrasse an der Vorderseite sowie eine zweite überdachte Terrasse zur Seite, ideal für Grillabende und Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Es gibt auch zwei Carports und zwei Gartenhäuser, die eine hervorragende zusätzliche Lagerung bieten.

Der Garten ist komplett eingezäunt mit einem privaten Tor und bietet viel Platz, um ein Schwimmbad zu installieren, wenn gewünscht (wieder, mit notwendigen Berechtigungen). Ein Besuch ist sehr empfehlenswert, um die friedliche Umgebung und Potenzial dieses schönen Anwesen zu schätzen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 279 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 260 748 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%