Dorfhaus in Monsegur, Lot-et-Garonne

In einem charmanten Hügeldorf mit weitreichenden Ausblicken in jede Richtung gelegen, bietet dieses steinerne Dorfhaus eine aufregende Gelegenheit, auf dem Grundstück einen eigenen Stempel zu setzen. Mit etwas Arbeit hat es das Potenzial, ein fabelhaftes Drei-Zimmer-, Zwei-Badezimmer-Haus in einer wirklich atemberaubenden Lage zu werden.

Die Unterkunft befindet sich im Herzen des Dorfes, nur wenige Gehminuten von der örtlichen Schule und nur wenige Autominuten von einer lebhaften Stadt mit vollen Annehmlichkeiten.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang in einen Flur mit einem Wohnzimmer nach rechts und führt durch die Küche und den Essbereich. Von der Küche aus genießt eine verglasten nach Süden gerichtete Veranda einen außergewöhnlichen Blick auf die Pyrenäen und bietet Zugang über Stufen hinunter zum Garten. Auch auf dieser Ebene sind ein Hauswirtschaftsraum und separates WC.

Eine Treppe führt zu einem Mezzanine-Bereich, der derzeit als Büro genutzt wird, und weiter in die Unterkunft im Obergeschoss. Hier finden Sie vier Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Im Obergeschoss gibt es bedeutende Abschlussarbeiten zu erledigen, so dass ein Käufer den Raum nach ihrem Geschmack zu personalisieren.

Das Anwesen profitiert von Doppelverglasungen und elektrischen Rollläden. Die Heizung erfolgt durch ein effizientes Wärmepumpensystem, wobei ein Ölkessel als Backup beibehalten wird.

Während der Innenraum renoviert werden muss, ist die Kombination aus Lage, Aussicht, Struktur und modernen Systemen bereits vorhanden, dies eine ausgezeichnete Gelegenheit – ideal als Familienhaus oder ein pied-à-terre in einer der attraktivsten Dorflandschaften.

Preis inkl. Agenturgebühren : 192 600 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 180 000 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%