Dorfhaus in Eymet, Dordogne

Exklusiv für Beaux-Dörfer! Aus ehemaligen Lagerhäusern vor etwas mehr als einem Jahrzehnt umgebaut, wurde dieses bemerkenswerte Anwesen zu einem sehr individuellen Zuhause, das Charakter, Volumen und modernen Komfort verbindet. Es bietet ca. 190m2 Wohnfläche, zusammen mit den seltenen Vorteilen eines sicheren Off-Street-Parkplatzes und einer sonnigen südseitigen Dachterrasse, ist es eine Eigenschaft, die im Gegensatz zu allen anderen derzeit in Eymet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein spektakulärer Doppel-Höhen-Wohn- und Musikraum, der ein unmittelbares Gefühl von Raum und Licht schafft. Dank Fußbodenheizung und Pelletofen bildet dieser beeindruckende Raum das Herz des Hauses und verbindet sich nahtlos mit einer modernen Einbauküche, einem Esszimmer und einem zusätzlichen Empfangsraum, ideal als Sonnenraum, Studio oder informelles Wohnzimmer. Türen öffnen sich auf eine private Terrasse.

Ein markantes Wraparound-Mezzanin im ersten Stock blickt auf den Wohnbereich unten und bietet attraktive Bibliothek und Sitzbereiche. An beiden Enden befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer-Suiten, jeweils mit eigenem Bad.

Die zweite Etage bietet einen außergewöhnlichen offenen Raum, der derzeit als Aufnahmestudio genutzt wird, zusammen mit einem gemütlichen und Workshop-Bereich. Große verglasten Abschnitte und Schiebetüren überfluten den Raum mit Tageslicht und führen direkt auf die nach Süden gerichtete Dachterrasse – ein wunderbarer privater Raum für Unterhaltung, Essen oder einfach nur den Blick über die Dächer von Eymet genießen.

Flexibel und anpassungsfähig, könnte diese obere Ebene leicht eine zusätzliche Schlafzimmer-Suite, Künstlerstudio, Home Office oder unabhängige Gästeunterkunft unterbringen.

Die Kombination von architektonischem Flair, großzügigen Volumina, Outdoor-Wohnen und der seltenen Bequemlichkeit von Privatparkplätzen ist ein wirklich einzigartiges Anwesen, nur wenige Augenblicke von Eymets pulsierenden Cafés, Restaurants und Wochenmarkt entfernt.

Preis inkl. Agenturgebühren : 299 600 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 280 000 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%