Dorfhaus in Issigeac, Dordogne

Exklusiv für Beaux-Dörfer! Dieses charmante 3-Zimmer-Haus liegt inmitten der verwinkelten Straßen und der schönen historischen Gebäude von Issigeac und bietet die Möglichkeit, das Dorfleben von einer beneidenswerten Lage mitten im mittelalterlichen Herzen zu genießen.

Schön dargestellt und sehr gut gepflegt, ist das Anwesen in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und bereit zu genießen. Exponierte Steinmauern, hochwertige Holz Doppelverglasung und eine auffällige handgefertigte Treppe behalten alle Wärme und Individualität, die Sie in einem alten Dorfhaus zu finden hoffen, während es ein komfortables und einladendes Zuhause für den Alltag.

Das Erdgeschoss verfügt über einen einfachen, geselligen Fluss, mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer von ca. 32. 5m2, einer separaten Küche und einer nützlichen Waschküche. Es ist ein charaktervoller, aber praktischer Raum, gleichermaßen geeignet für ruhige Tage zu Hause oder entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Eine der attraktivsten Eigenschaften des Anwesens ist seine hübsche private Terrasse / Patio. Außenraum ist besonders selten unter den Häusern im historischen Zentrum von Issigeac, so dass diese kleine Oase ein echter Bonus. Es gibt Platz für einen Tisch und Stühle, Töpfe und Pflanzung - der perfekte Ort für das Frühstück draußen, ein Sommer-Mittagessen oder ein Glas Wein am Ende des Tages.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschraum, zusammen mit einer großzügigen 9m2 Landung, die derzeit als Home-Office-Bereich angeordnet ist. Komplett mit einem feature Kamin und viel Platz für einen Schreibtisch, Bücher oder einen bequemen Lesestuhl, bildet es einen attraktiven und überraschend nützlichen zusätzlichen Raum statt einfach einen Durchgang zwischen den Zimmern.

Die Mehrheit der Möbel ist auch durch separate Verhandlungen zur Verfügung, so dass dies eine ansprechende Option für Käufer auf der Suche nach einem Haus, das von dem Moment ihrer Ankunft genossen werden kann.

Und hier ist die Lage sehr viel Teil des Vergnügens. Issigeac ist eines dieser seltenen Dörfer, die sowohl außergewöhnlich schön und wirklich angenehm zu leben ist. Vom Haus aus können Sie für frisches Brot wandern, Freunde für Kaffee treffen, wählen Sie aus lokalen Restaurants und Geschäften oder einfach nur durch Straßen mit mittelalterlichen und holzgerahmten Gebäuden gesäumt schlendern.

Am Sonntagmorgen füllt der berühmte Markt des Dorfes diese Straßen mit lokalen Produkten, Essen, Blumen und all dem Treiben, das es zu einem der bekanntesten Märkte in der Dordogne gemacht hat – und von diesem Haus aus ist es ganz buchstäblich vor Ihrer Haustür. Doch einmal zu Hause können Sie sich auf Ihre eigene kleine Terrasse zurückziehen und eine ruhigere Ecke des Dorflebens genießen.

Bergerac, mit seinem breiteren Angebot an Geschäften und Dienstleistungen und internationalen Flughafen, ist etwa 15 Minuten entfernt.

Ob als Dauerresidenz oder als einfach zu verwaltendes Zweithaus, dies ist eine Eigenschaft, die viel mehr als nur Charakter allein bietet: hervorragender Zustand, drei Schlafzimmer, ein vielseitiger zusätzlicher Raum, seltener privater Außenbereich und die Möglichkeit, Teil einer der besonderen Dorfgemeinden der Dordogne zu werden.

Preis inkl. Agenturgebühren : 225 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 210 281 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%