Landhaus in Sorbas, Provinz Almeria

Die Immobilienagentur Domo Estate Agency präsentiert dieses bezaubernde Landhaus mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, das sich in La Herrería, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Sorbas in der Provinz Almería, befindet.

La Herrería liegt im südöstlichen Teil des Gemeindegebiets, an einem besonders interessanten Standort aufgrund seiner Nähe zur A-7 und weil es einen wesentlich bequemeren Zugang nach Mojácar und zur Küste der Levante Almeriense bietet als der Ortskern von Sorbas selbst. Die Gegend vereint Ruhe, Berglandschaft und gute Verkehrsanbindung, wobei Mojácar und seine Strände in etwa 20 Autominuten erreichbar sind. 

Das Haus bewahrt den schlichten, traditionellen Charakter dieser Art von Häusern und verfügt über einen praktischen Grundriss auf einer Ebene. Es bedarf einiger vor allem ästhetischer Verbesserungen, verfügt jedoch über eine solide Grundlage und bietet viele Möglichkeiten, sich mit einer angemessenen Modernisierung in ein besonders gemütliches Zuhause zu verwandeln.

Eine der Hauptattraktionen ist der private Außenbereich. Dank der Zufahrt kann man mit dem Auto fast bis zum Haus vorfahren, und sobald man das Grundstück betritt, findet man eine schöne Terrasse vor, die sich über zwei Ebenen erstreckt und mit ihrer Bepflanzung sowie verschiedenen Ecken die Gestaltung von Ruhezonen, eines Essbereichs im Freien oder kleiner Gartenbereiche ermöglicht.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das als Hauptraum dient und als Verbindungsgang zu den übrigen Räumen fungiert. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Kamin, der in den kühleren Monaten für eine sehr angenehme Atmosphäre sorgt.

Von diesem Raum aus gelangt man in die separate Küche, die geräumig und derzeit voll funktionsfähig ist und über die für den täglichen Gebrauch notwendigen Einrichtungsgegenstände und Geräte verfügt.

Danach folgt das voll ausgestattete Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet ist.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich beide auf der linken Seite des Hauses befinden. Eines davon ist etwas geräumiger als das andere, doch beide bieten ausreichend Platz für ein Bett und weitere Möbel. Durch einen neuen Anstrich, neue Oberflächen und eine neue Einrichtung ließen sich diese Räume leicht modernisieren, ohne den ursprünglichen Charakter der Wohnung zu beeinträchtigen.

Da sich das Grundstück auf städtischem Bauland befindet, verfügt es über Wasser- und Stromanschluss sowie eine Kanalisation. Im Bebauungsplan der Gemeinde Sorbas wird La Herrería als Ortskern ausgewiesen, der als städtisches Bauland eingestuft ist.

Außerdem verfügt es über eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die durch einen Elektroboiler ergänzt wird, falls die Sonnenenergie nicht ausreicht.

Die Immobilie befindet sich zudem in ordnungsgemäßem rechtlichen Zustand, was besonders für diejenigen wichtig ist, die eine Immobilie dieser Art suchen und den Kaufprozess möglichst reibungslos abwickeln möchten.

Die Umgebung ist ein weiterer großer Reiz des Anwesens. La Herrería liegt direkt am Naturschutzgebiet „Karst en Yesos de Sorbas“, einem der einzigartigsten geologischen Gebiete der Provinz Almería, das sich durch seine Gipsformationen, Trockenflusstäler und seine halbwüstenartige Landschaft auszeichnet. In den offiziellen Unterlagen zum Naturschutzgebiet wird La Herrería als Teil der unmittelbaren Umgebung aufgeführt, und der Weg zum Ort wird als Teil der Abgrenzung des Gebiets herangezogen. 

Dank seiner Lage abseits großer Ballungszentren und stark beleuchteter Gebiete kann man hier zudem besonders ruhige Nächte und einen sehr dunklen Himmel genießen, was sehr angenehme Bedingungen bietet, um nach Sonnenuntergang die Sterne zu beobachten und die Umgebung zu genießen.

Trotz dieser Atmosphäre der Ruhe und der Nähe zur Natur liegt das Anwesen nicht abgeschieden. Die Nähe zur A-7 erleichtert die Anfahrt nach Los Gallardos, Bédar, Turre, Mojácar und zu den Stränden der Levante Almeriense und ermöglicht es, einen ruhigen Lebensstil mit den Dienstleistungen, Restaurants, Geschäften und Küstengebieten dieses Teils von Almería zu verbinden.

Aufgrund seiner Eigenschaften und seines Preises stellt dieses Haus eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ein Haus mit Charakter, Außenbereich und Renovierungspotenzial suchen, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder einfach als Rückzugsort, um dem Trubel zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Mit einer vorwiegend optischen Renovierung lässt sich dieses Landhaus in ein Haus mit viel Charme verwandeln, wobei sein traditioneller Charakter erhalten bleibt und die angenehme Terrasse, die Lage sowie die Ruhe von La Herrería optimal genutzt werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Domo Estate Agency.