Wohnung in Madrid, Provinz Madrid

Im Herzen von Ríos Rosas (Chamberí) gelegen, bietet diese 143 m² große (davon 134 m² nutzbare) Außenwohnung vier Schlafzimmer, eines davon derzeit als Büro genutzt, zwei Badezimmer und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Dank ihrer flexiblen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Familien und alle, die im Homeoffice arbeiten.

Das absolute Highlight ist die 20 m² große Terrasse, die als echte Erweiterung des Wohnraums konzipiert wurde. Dank ihrer Konstruktion und der ausfahrbaren Markisen, die ein vollständiges Schließen ermöglichen, bietet sie in den kälteren Monaten einen geschützten und nutzbaren Raum, während sie im Sommer geöffnet werden kann, um die frische Luft zu genießen. Dieses besondere Merkmal erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses das ganze Jahr über.

Das Haus bietet hohen Wohnkomfort dank Luftwärmeheizung, Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage mit Luftkanälen sowie einem integrierten Hausautomationssystem. Diese Kombination sorgt für thermischen Komfort und effiziente Klimatisierung.

Die Westausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht am Nachmittag. Die Wohnung liegt im Außenbereich eines Gebäudes mit Aufzug und einer Wohnanlage mit nur 12 Nachbarn – eine überschaubare Größe, die eine ruhige Atmosphäre fördert.

Nur wenige Gehminuten von den U-Bahn- und S-Bahn-Stationen Nuevos Ministerios entfernt, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Madrids, mit Verbindungen, die das Reisen innerhalb der Stadt und zu anderen Zielen erleichtern.

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im gegenüberliegenden Gebäude durch eine separate Transaktion zum Preis von 45.000 € zu erwerben.

Ríos Rosas zählt dank seiner gelungenen Kombination aus Wohngebieten, lokalen Geschäften, Dienstleistungen und hervorragender Verkehrsanbindung zu den attraktivsten Vierteln von Chamberí. Die Nähe zu Madrids wichtigsten Geschäftsvierteln macht es besonders für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv.

Anfallende Steuern (ITP oder AJD, je nach Fall) sowie Notar-, Registrierungs- und sonstige Kosten, die im Zusammenhang mit dem Verkauf entstehen, sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen.

Die Immobilie wird von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438) als Immobilienmakler vermarktet.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar. Die beschriebenen Merkmale können überprüft werden.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.