Wohnung in Le Croisic, Loire-Atlantique

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung zum Verkauf in Le Croisic (44490) zu präsentieren.

In idealer Lage in Le Croisic, nur wenige Schritte vom Hafen, dem Meer und den lokalen Geschäften entfernt, bietet dieses Apartment auf Gartenebene ein sehr angenehmes Wohnklima. Der helle Wohnbereich kombiniert eine einladende Lounge mit einer offenen, ausgestatteten und ausgestatteten Küche. Der gesamte Raum öffnet sich direkt auf eine gemütliche Terrasse und einen privaten Garten zur exklusiven Nutzung. Diese Ebene umfasst auch eine separate Toilette mit einem Handwaschbecken.

Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Zwischengeschoss, das einen zusätzlichen Schlafbereich bietet.

Die Residenz bietet Zugang zum Schwimmbad. Die Wohnung profitiert von Glasfaser-Internet. Saint Goustan Strand und der Küstenweg sind nur wenige Schritte entfernt.

Eine privilegierte Lage für diese Wohnung in der Nähe der Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Le Croisic.

Hauptmerkmale:
- Niedrige Kosten
- Hohe Decken
- SÜDA-Exposition
- Privater Garten mit Terrasse
- Schwimmbad
- Direkter Zugang zum Meer

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 817 € / Jahr
- Jährliche Gemeinkosten: 1.440 € / Jahr (inkl. elektrischer Heizung und Wasser)
- Objekt in einwandfreiem Zustand, keine Arbeit erforderlich
- Vorbehaltlich des Miteigentumsstatus
- Wohnungsgrundstück Nummer: 499
- Verbunden mit dem Hauptabwassersystem
- Keine laufenden rechtlichen Verfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 211 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 8 (B)
Energiekosten mindestens 810 € / maximal 1.130 €
Bezugsjahr für Preise: 2021
Empfohlene Energieeffizienzverbesserungen nach dem DPE-Bericht auf Anfrage erhältlich.

Verkaufspreis: 239.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Gebühren, die dem Verkäufer berechnet werden)

Die Notierung wird unter der redaktionellen Verantwortung von Laurence bariller, Vertriebsagent (EI), bei der RSAC von Le Mans unter der Nummer 831 315 809 registriert, ohne Holdingfonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nummer 837 704 584, mit Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 von der CCI von Paris ausgestellt Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.