Haus in Olhao, Distrikt Faro

Treten Sie ein in eine Welt endloser Möglichkeiten im Herzen der östlichen Algarve. Diese bemerkenswerte traditionelle Quinta, die über 320 m² bebaute Fläche auf einem großzügigen Grundstück von 8.280 m² bietet, erzählt eine Geschichte von Authentizität, Charakter und Möglichkeiten. Reich an originellen Merkmalen und sorgfältig bewahrtem Charme wartet es auf einen neuen Besitzer, der sein nächstes Kapitel schreibt.

Egal, ob Sie ein Boutique-Hospitality-Projekt, ein mehrgenerationenübergreifendes Familienanwesen, ein Wellness-Retreat, ein kreatives Zentrum oder eine Kombination aus Privatwohnung und einkommensgenerierender Unterkunft vorstellen dieses einzigartige Objekt bietet die ideale Grundlage.

Früher als erfolgreiches Bed & Breakfast betrieben, ist das Anwesen naturgemäß in vier verschiedene Bereiche unterteilt: das Haupthaus, die Wohnung des Besitzers, eine eigenständige Terrassenwohnung und zwei vielseitige Terrassensuiten. Zusammen bieten diese Räume 9 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, drei Küchen, mehrere Wohn- und Essbereiche sowie eine Vielzahl von Innen- und Außenbereichen, die sowohl Privatsphäre als auch Verbindung bieten.

Das weitläufige Gelände bietet ausreichend Platz, um Ihre Vision zum Leben zu erwecken. Egal, ob Sie davon träumen, einen Bio-Gemüsegarten, Outdoor-Wellness-Einrichtungen, Künstlerworkshops, eine Yoga-Plattform oder einfach friedliche Ecken in der Natur zu schaffen die Möglichkeiten sind nahezu endlos.

Haupthaus
Das Haupthaus, das früher als Gästeunterkunft für das Bed & Breakfast genutzt wurde, ist ein wunderschönes Beispiel der traditionellen Algarve-Architektur. Hohe Decken, originale Fliesenböden, dekorative Wanddetails und authentische Elemente schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz und Charakter. Ein geräumiger Eingangsflur bildet das Rückgrat des Hauses und bietet Zugang zu fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer großzügigen Küche sowie einem beeindruckenden Wohnzimmer und Esszimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die übrigen Schlafzimmer über zusätzliche Badezimmer verfügen.

Der große Wohn- und Speisebereich, der ursprünglich die Scheune der Quinta war, bildet das soziale Herz dieses Teils des Grundstücks. Mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zur zentralen Terrasse eignet es sich hervorragend, um Gäste zu bewirten, Zusammenkünfte auszurichten oder einfach das entspannte Leben in Algarve zu genießen. Die Küche am Ende des Flurs bietet ausreichend Platz sowohl für den Alltag als auch für größere Catering-Bedürfnisse. Ob als Gästeunterkunft erhalten oder zum Hauptwohnsitz umgewandelt, bietet dieser vielseitige Raum außergewöhnliche Flexibilität.

Zweites haus
Derzeit dient dieses charmante Haus als Privatwohnsitz des Besitzers und bietet eine komfortable und unabhängige Wohnumgebung. Das Erdgeschoss besteht aus einem einladenden Wohnzimmer, einem Essbereich, der mit der Küche verbunden ist, einem Badezimmer und direktem Zugang sowohl zum Vorgarten als auch zur hinteren Terrasse. Eine gemütliche private Terrasse bietet die perfekte Umgebung, um morgendlichen Kaffee zu genießen oder abends zu entspannen.

Im Erdgeschoss wird das geräumige Hauptschlafzimmer durch ein angrenzendes Zimmer ergänzt, das derzeit als Homeoffice genutzt wird. Dieser flexible Raum kann je nach individuellen Bedürfnissen problemlos in einen Umkleideraum, Lesesaal, Kinderzimmer oder zusätzlichen Stauraum umgewandelt werden. Sein unabhängiges Layout macht es ideal für Eigentümer, die vor Ort wohnen möchten, während sie ein Gastgewerbegeschäft betreiben oder eine erweiterte Familie beherbergen.

Eigenständige terrassenwohnung
Rund um den charmanten zentralen Innenhof gelegen, bietet die eigenständige Patio-Wohnung hervorragende Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem zusätzlichen Zimmer mit Etagenbett, einem Wohnzimmer, einer Kochnische, einem Badezimmer und einer sonnigen privaten Terrasse. Mit direktem Zugang zum Innenhof können die Gäste sowohl ihren eigenen privaten Außenbereich als auch die einladenden Gemeinschaftsbereiche genießen, die zur einzigartigen Atmosphäre des Anwesens beitragen. Diese Wohnung eignet sich besonders für Langzeitgäste, Familienmitglieder, Hausmeister oder Mietzwecke.

Zwei terrassensuiten
Das Anwesen profitiert zudem von zwei vielseitigen Terrassensuiten, die rund um den zentralen Innenhof liegen. Jede Suite besteht aus zwei miteinander verbundenen Räumen, die Flexibilität für verschiedene Zwecke bieten. Sie können als Gästeunterkunft, Künstlerateliers, Behandlungsräume, Wellnesseinrichtungen, Büros, Hobbyräume oder zusätzliche Wohnbereiche dienen. Derzeit werden diese Räume als Sauna und Wellnessbereich, Hauswirtschaftsraum, zusätzliche Lounge und Lagerräume genutzt. Zwei Einzelbadezimmer befinden sich direkt gegenüber den Suiten und sind über den Innenhof zugänglich, sodass sie bei Wunsch als Gästeunterbringung voll funktionsfähig sind.

Die Anpassungsfähigkeit dieser Räume ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, die Immobilie an ihren spezifischen Lebensstil oder ihr Geschäftskonzept anzupassen.

Aussenleben
Das Leben im Freien ist ein wesentlicher Bestandteil der Anziehungskraft der Immobilie. Die verschiedenen Terrassen, Terrassen und Gartenbereiche bilden eine Sammlung intimer Räume, in denen Bewohner und Gäste sich das ganze Jahr über treffen, entspannen und das Algarve-Klima genießen können.
Ausgewachsene Bäume spenden natürlichen Schatten und tragen zur ruhigen Atmosphäre bei, während das weitläufige Gelände dahinter spannende Möglichkeiten für weitere Landschaftsgestaltung, Selbstversorgungsprojekte oder Freizeiteinrichtungen bietet. Der fruchtbare Boden macht das Land besonders geeignet für Gemüsegärten, Obstbäume und nachhaltige Lebensinitiativen. Der zentrale Innenhof bildet das Herz des Anwesens und verbindet die verschiedenen Wohneinheiten und bewahrt dabei ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe.

Komfort und energieeffizienz
In den letzten Jahren haben die aktuellen Eigentümer erheblich in die Verbesserung des Komforts, der Effizienz und der Infrastruktur der Immobilie investiert und gleichzeitig ihren authentischen Charakter sorgfältig bewahrt.
Zu den Verbesserungen gehören Dämmung der Gästeunterkünfte, aktualisierte elektrische Systeme, doppelt verglaste Fenster und verschiedene energieeffiziente Verbesserungen im gesamten Anwesen.
Das Grundstück hat eine C-Energiefreigabe und profitiert von einem solarthermischen System zur Warmwassererzeugung. Effiziente Split-Unit-Wärmepumpensysteme bieten sowohl Heizung als auch Kühlung, sorgen für ganzjährigen Komfort und helfen, den Energieverbrauch zu minimieren.

Außerdem sorgen drei traditionelle Holzöfen (Salamandras) für eine warme und einladende Atmosphäre in den kühleren Monaten. Diese sind strategisch im Hauptessbereich der Gästeunterkunft, im Speisesaal des Besitzers und in einem der Auslaufbereiche positioniert. Das Ergebnis ist eine harmonische Kombination aus traditionellem Charme, modernem Komfort und nachhaltigem Wohnen.

Technische details
Das Hauptwasser ist mit dem Grundstück verbunden, was eine zuverlässige Versorgung für den täglichen Gebrauch gewährleistet. Die Bewässerung wird effizient über den privaten Brunnen verwaltet, wobei Wasser in eine Zisterne für Garten und Landnutzung gepumpt wird. Darüber hinaus wurde das Abwassersystem vollständig modernisiert und verfügt über eine neu installierte Klärgrube, die mit zwei bestehenden Tanks verbunden ist, wodurch ein verbessertes und optimiertes Abwassermanagementsystem für eine verbesserte Funktionalität und Nachhaltigkeit entsteht.

Lage
Eingebettet in die friedliche Landschaft nahe Moncarapacho genießt dieses Anwesen eine der begehrtesten Lage der östlichen Algarve einer Region, die für ihre Authentizität, natürliche Schönheit und entspannten Lebensstil bekannt ist. Moncarapacho hat seinen traditionellen portugiesischen Charakter bewahrt. Umgeben von Olivenhainen, Zitrusplantagen, Mandel- und Feigenbäumen bietet das Dorf eine echte Verbindung zum lokalen Leben, wo Wochenmärkte, familiengeführte Cafés und Gemeinschaftstraditionen weiterhin den Alltag prägen.

Die nahegelegene Küste des Naturparks Ria Formosa bietet eine spektakuläre Naturlandschaft mit unendlichen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Vogelbeobachten, Segeln und zum Erkunden einiger der schönsten Strände und Inseln der Algarve. Das malerische Fischerdorf Fuseta mit seinen Sandstränden und Restaurants am Wasser ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, während die historischen Städte Olhão und Tavira ausgezeichnete Gastronomiemöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen, Marinas und ganzjährige Annehmlichkeiten bieten.

Trotz seiner ruhigen ländlichen Lage ist das Anwesen hervorragend erreichbar. Der internationale Flughafen Faro ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was ihn für internationale Eigentümer, Familienbesucher, Gäste oder Teilnehmer des Retreats bequem macht.
Diese einzigartige Kombination aus Ruhe, Authentizität und Zugänglichkeit zieht weiterhin anspruchsvolle Käufer aus ganz Europa und darüber hinaus an. Für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die sowohl einen bemerkenswerten Lebensstil als auch außergewöhnliches Potenzial bietet, bietet dieser Standort die perfekte Kulisse.

Ob Ihre Vision ein Boutique-Gästehaus, ein Wellness-Retreat, ein kreatives Refugium, ein Familienanwesen oder einfach ein außergewöhnliches Zuhause in der Algarve-Landschaft ist dieses außergewöhnliche Quinta bietet eine seltene Chance, etwas wirklich Besonderes zu schaffen.
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