Dorfhaus in Vanxains, Dordogne

Im Herzen eines charmanten Dorfes gelegen, bietet dieses bezaubernde Charakterhaus einen ruhigen und authentischen Lebensstil, ideal für Liebhaber der französischen Landschaft.

Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, offenbart das Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Das komfortable Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein, während die geräumige Küche mit einer Essfläche von ca. 38 m2 das wahre Herz des Hauses bildet.

Die Küche öffnet sich direkt auf eine herrliche renovierte Terrasse mit Blick auf einen grünen, blumengefüllten Innenhof und schafft eine intime und beruhigende Atmosphäre: eine wahre Oase der Ruhe! Ein Teil dieses Außenbereichs ist von einer herrlichen traditionellen Holzstruktur bedeckt, ideal für Mahlzeiten im Freien, Sommer-Aperitifs oder angenehme Abende das ganze Jahr über genießen.

Im Obergeschoss bietet das Haus vier große, helle Schlafzimmer, alle mit eleganten traditionellen Holzböden, die den authentischen Charakter des Anwesens unterstreicht. Das kürzlich modernisierte Duschbad, mit einer großzügigen Fläche von ca. 14. 5 m2, bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität.

Auf der Rückseite des Hauses erstreckt sich die Terrasse in einen geschlossenen Garten mit zahlreichen Obstbäumen gepflanzt. Diese Grünfläche umfasst auch mehrere praktische Nebengebäude für die Lagerung sowie ein gut, wodurch weitere Charme und Potenzial auf das Anwesen.

Die Lage dieses Hauses ist ideal, um das Dorfleben zu genießen, während Sie in der Nähe der täglichen Annehmlichkeiten bleiben. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind eine Bäckerei, Café-Bar, Post und Friseursalon. Die lebhafte Stadt Ribérac, nur 7 km entfernt, bietet Supermärkte, eine Apotheke, Kino, medizinisches Zentrum und seinen traditionellen Freitagsmarkt, einer der bekanntesten in der Region!

Eine Eigenschaft voller Charakter, perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, die die Kunst des Wohnens in Südwestfrankreich verkörpert.

Der Flughafen Bergerac ist in knapp einer Stunde erreichbar und der TGV (Hochgeschwindigkeitszug) nach Paris und Bordeaux ist nur etwa eine Autostunde entfernt.

Preis inkl. Agenturgebühren : 235 400 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 220 000 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%