Stadthaus in Uzès, Gard

Charmantes Reihenhaus - Garten - Garage - 3/4 Schlafzimmer - eingerichtet im Herzen des renommierten Bourgades Viertels, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Uzès entfernt, genießt dieses elegante Reihenhaus eine erstklassige Lage, die den Charme des Uzès Erbes mit einer ruhigen Umgebung kombiniert, weg vom Trubel des Stadtzentrums. Vollständig im Jahr 2023 von einem renommierten lokalen Unternehmen renoviert, verbindet diese Residenz harmonisch Zeitcharakter mit modernem Komfort.
Eine sorgfältige Restaurierung, durchgeführt mit hochwertigen Materialien, hat seine ursprünglichen architektonischen Eigenschaften bewahrt. Das Anwesen bietet mehrere Außenräume, darunter einen charmanten privaten Garten von ca. 60 m2, mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad hinzuzufügen. Eine angenehme überdachte Terrasse erweitert natürlich die Lebensräume und lädt Sie ein, das mediterrane Klima in völliger Privatsphäre zu genießen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen eleganten Eingang, gefolgt von einem ersten Empfangsraum, der auch als unabhängiges Gästeschlafzimmer dienen könnte, sowie eine große Garage mit motorisierter Tür – ein wahres Privileg in diesem historischen Viertel. Im ersten Stock öffnet sich eine helle Wohnfläche von ca. 30 m2, bestehend aus Lounge, Essbereich und offener Küche, nahtlos auf die Terrasse und den Garten. Der restaurierte und denkmalgeschützte Kamin fügt einen Extra-Charakter hinzu.
Ein erstes en-suite Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad komplettiert diese Ebene. Die obere Etage bietet eine zweite Suite mit eigenem Balkon, sowie ein geräumiges Büro mit Gartenblick, leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandelbar, mit der Möglichkeit, ein Badezimmer und Ankleideraum zu schaffen.
Die Oberflächen spiegeln diese außergewöhnliche Renovierung wider: Fußbodenheizung und Klimaanlage über Wärmepumpe, komplett überarbeitetes und isoliertes Dach, neue Stahlrahmen-Doppelglasfenster, restaurierte Fassade und denkmalgeschützte Elemente wie der Kamin und Treppenbalustrade, ausgezeichnete Energieklasse. Voll möbliert und ohne Arbeit verkauft, stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit dar, eine schlüsselfertige Zweitwohnung im Herzen von Uzès zu erwerben. Vollständige Dokumentation auf Anfrage erhältlich.
Besichtigungen nur nach Vereinbarung.